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一、宅基地被占可通過(guò)哪些法律途徑維權(quán)

宅基地被占，可通過(guò)以下法律途徑維權(quán)：

首先，嘗試協(xié)商解決。與占用人溝通，明確指出其行為侵犯了你對(duì)宅基地的合法權(quán)益，要求對(duì)方停止侵權(quán)、返還宅基地。

若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)政府處理。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，個(gè)人之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。政府會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，作出處理決定。

若對(duì)政府處理結(jié)果不服，還可提起行政訴訟。在規(guī)定期限內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴，請(qǐng)求法院審查政府處理決定的合法性。

此外，也可直接向人民法院提起民事訴訟，以占用人為被告，訴求法院判令其停止侵權(quán)行為，賠償因侵權(quán)造成的損失等。需注意收集能證明宅基地歸屬的相關(guān)證據(jù)，如宅基地使用證等。

二、他人蓋房占宅基地怎樣依法維權(quán)

若他人蓋房占用你的宅基地，你可按以下步驟依法維權(quán)：

首先，收集證據(jù)，如宅基地使用證、能證明宅基地范圍的相關(guān)文件、現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等，用以明確你的宅基地權(quán)屬及對(duì)方侵權(quán)事實(shí)。

其次，嘗試與對(duì)方協(xié)商，要求其停止侵權(quán)、拆除違建并退還宅基地。若協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或居委會(huì)反映，請(qǐng)求居中調(diào)解，這些基層組織對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r熟悉，可能促使雙方達(dá)成解決方案。

若調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，你可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?，政府有?quán)對(duì)宅基地權(quán)屬糾紛作出處理決定。若對(duì)政府處理結(jié)果不服，還可在規(guī)定期限內(nèi)提起行政訴訟。若能確定對(duì)方侵權(quán)，也可直接向人民法院提起民事訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀等侵權(quán)責(zé)任。

當(dāng)遇到別人蓋房占用了你的宅基地這種情況時(shí)，除了要明確對(duì)方行為的違法性爭(zhēng)取合理解決，還有一些相關(guān)要點(diǎn)需關(guān)注。比如，即便最終讓對(duì)方停止侵權(quán)行為，被破壞的宅基地原狀恢復(fù)問(wèn)題該如何處理，以及若因?qū)Ψ秸加眯袨榻o你造成經(jīng)濟(jì)損失，像耽誤你建房的額外花費(fèi)等，怎樣進(jìn)行索賠。宅基地關(guān)乎自身權(quán)益，若你在解決這類(lèi)問(wèn)題時(shí)，對(duì)于恢復(fù)原狀的具體要求、經(jīng)濟(jì)損失索賠標(biāo)準(zhǔn)等還有疑問(wèn)，不要煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你提供詳細(xì)解答與有效建議。

三、別人蓋房占用了你的宅基地怎么辦

這種狀況那可是妥妥地侵犯了宅基地使用權(quán)。咱先得把相關(guān)證據(jù)給收集起來(lái)，像是那宅基地的權(quán)屬證明，能證明這地兒歸咱的東西，還有對(duì)方占著咱宅基地的現(xiàn)場(chǎng)照片，或者是視頻之類(lèi)的，這些都能成為咱的有力證據(jù)。

接著，咱可以試著跟對(duì)方好好商量商量，讓他們趕緊停止那侵權(quán)的行為，把咱的宅基地恢復(fù)到原來(lái)的樣子。要是這協(xié)商，最后沒(méi)個(gè)結(jié)果，那咱就可以去找當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者居委會(huì)，跟他們說(shuō)說(shuō)這事兒，讓他們出面來(lái)調(diào)解調(diào)解。

要是調(diào)解還是不行，咱就有權(quán)利去人民法院提起訴訟，要求對(duì)方把妨礙咱的東西給排除掉，同時(shí)還得賠償咱的損失。在訴訟的時(shí)候，咱提供的那些證據(jù)那可就起著至關(guān)重要的作用，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)的法律以及咱提供的證據(jù)，來(lái)判定對(duì)方到底有沒(méi)有侵權(quán)責(zé)任，然后依法做出判決，這樣就能好好地維護(hù)咱的合法權(quán)益，讓咱的宅基地能回到咱的手里，咱也能安心。

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內(nèi)容投稿：尹梓振

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-別人蓋房占用了你的宅基地怎么辦，別人家建房占了我的宅地怎么處理