● 圣運推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、無血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律依據(jù)

宅基地房不同于普通商品房，其所有權(quán)歸集體，村民只有使用權(quán)。從法律角度，無血緣關(guān)系繼承宅基地房有以下依據(jù)：

首先，《民法典》規(guī)定，宅基地上房屋屬于公民個人合法財產(chǎn)，可依法繼承。若存在合法有效的遺囑，將宅基地房指定給無血緣關(guān)系人，該無血緣關(guān)系人可依據(jù)遺囑繼承房屋。

其次，若被繼承人無遺囑，在法定繼承順序中，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的人，分配遺產(chǎn)時，可以多分；對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，也可以分給適當(dāng)遺產(chǎn)，無血緣關(guān)系但符合此情形的人可分得部分宅基地房權(quán)益。

不過，繼承房屋后，無血緣關(guān)系人只是獲得房屋所有權(quán)，基于“地隨房走”原則取得宅基地有限使用權(quán)，房屋不得翻建、擴(kuò)建，待房屋自然滅失，宅基地由集體收回。

二、非血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律規(guī)定

宅基地房的繼承需區(qū)分情況。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，不能繼承，但宅基地上房屋屬于私有財產(chǎn)可繼承。

對于非血緣關(guān)系，若存在合法有效的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，受遺贈人可按協(xié)議取得宅基地房。比如，老人與他人簽訂協(xié)議，約定他人負(fù)責(zé)其生養(yǎng)死葬，老人去世后房屋歸對方，這種情況受法律保護(hù)。

若無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，若被繼承人立有遺囑將房屋留給非血緣關(guān)系人，遺囑合法有效的前提下，該非血緣關(guān)系人能繼承房屋。遺囑要符合法定形式，如自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名并注明年月日等。

同時，繼承房屋后，因宅基地與房屋一體，繼承人可繼續(xù)使用宅基地，但房屋滅失后，宅基地由集體收回。

當(dāng)探討沒有血緣關(guān)系可以繼承宅基地房這個問題時，我們會發(fā)現(xiàn)還有一些緊密相關(guān)的要點。即便沒有血緣關(guān)系，在符合特定條件下也存在繼承的可能，比如存在合法有效的遺囑指定非血緣關(guān)系人繼承。但繼承之后，還會面臨房屋后續(xù)處置的問題，像能否對房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等。而且，宅基地的使用性質(zhì)在繼承后是否會發(fā)生改變也是關(guān)鍵。倘若你對沒有血緣關(guān)系繼承宅基地房后的這些相關(guān)法律細(xì)節(jié)感到迷茫，或是對繼承流程、手續(xù)辦理有疑問，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、沒有血緣關(guān)系可以繼承宅基地房嗎

在中國，即便沒有血緣關(guān)系，也有繼承宅基地房的可能。

倘若通過合法且有效的遺囑，指定沒有血緣關(guān)系的人來繼承宅基地上的房屋，這是可行的，此為遺囑繼承，被繼承人有權(quán)依照自身意愿處分個人財產(chǎn)。

另外，在法定繼承范疇內(nèi)，若存在收養(yǎng)關(guān)系等擬制血親關(guān)系，養(yǎng)子女等能夠繼承養(yǎng)父母宅基地上的房屋。還有一種情形，要是對被繼承人履行了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、喪偶女婿，即便沒有血緣關(guān)系，也可作為第一順序繼承人來繼承宅基地房。但要留意，宅基地的所有權(quán)歸集體所有，繼承人只能繼承宅基地上的房屋，并且要遵循“房地一體”的原則。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無血緣關(guān)系繼承宅基地房有啥法律依據(jù)嗎

●無血緣關(guān)系繼承房產(chǎn)怎么收費

●無血緣關(guān)系有繼承權(quán)嗎

●無血緣關(guān)系能繼承遺產(chǎn)嗎

●沒有血緣可以繼承房子嗎

●沒有血緣可以繼承遺產(chǎn)嗎?

●無血緣關(guān)系可以贈與不動產(chǎn)嗎?

●無血緣關(guān)系繼承房產(chǎn)怎么收費

●無血緣子女有繼承權(quán)嗎

●沒有血緣關(guān)系的父母可以繼承財產(chǎn)嗎

●非血緣關(guān)系繼承合法嗎

●非血緣關(guān)系能繼承遺產(chǎn)嗎

●非血緣關(guān)系房產(chǎn)可以贈與嗎

●非血緣關(guān)系的親屬

●非血緣關(guān)系能安戶口嗎

●非血緣關(guān)系姐弟怎么樣公證

●非血緣關(guān)系可以一起買房嗎

●非血緣關(guān)系的親情

●非血緣關(guān)系房產(chǎn)加名字費用

●非血緣關(guān)系的兄妹能結(jié)婚嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地轉(zhuǎn)讓合同無效后損失咋賠償，宅基地轉(zhuǎn)讓合同無效損失該誰承擔(dān):今日關(guān)于土地征收話題更新

●房屋就是宅基地嗎，一張紙算宅基地房產(chǎn)證嗎怎么算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●老一輩宅基地確權(quán)有哪些法律依據(jù)，老一輩宅基地確權(quán)后能隨意買賣嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●附屬物中的宅基地面積有何法律界定，附屬物所涉宅基地面積有何法律界定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，宅基地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●河南國家站宅基地補(bǔ)償有啥法律依據(jù)，河南國家站宅基地補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●動遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù)，動遷宅基地補(bǔ)償法律依據(jù)是什么:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地有分歧該如何依法保留，宅基地有分歧如何通過法律保留:今日關(guān)于土地征收話題更新

●房屋所有權(quán)下宅基地繼承有啥法律規(guī)定，房屋所有權(quán)下宅基地權(quán)益如何界定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地確權(quán)證是什么地方發(fā)的，農(nóng)村房屋確權(quán)是宅基地確權(quán)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地贈與反悔有法律依據(jù)支持嗎，宅基地贈與后反悔法律支持嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●親兄弟轉(zhuǎn)讓宅基地有哪些法律手續(xù)，宅基地親兄弟轉(zhuǎn)讓有哪些法律手續(xù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●爺爺去世后宅基地變更戶主有啥法律流程，爺爺去世后宅基地繼承有哪些法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地糾紛走法律途徑能解決嗎，農(nóng)村宅基地糾紛及修路補(bǔ)償有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●父母和兒子一戶宅基地歸屬有法律依據(jù)，父母和兒子一戶宅基地女兒有繼承權(quán)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●離婚后申請村里宅基地有啥法律規(guī)定，離婚后申請村里宅基地有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●離婚后重新申請宅基地有啥法律依據(jù)，離婚后重新申請宅基地有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●分家未得宅基地能否依法申請獲批，分家未獲宅基地能否依法申請:今日關(guān)于土地征收話題更新

●女兒繼承農(nóng)村宅基地有哪些法律規(guī)定，女兒繼承農(nóng)村宅基地有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被強(qiáng)占怎樣用法律維權(quán)，宅基地被強(qiáng)占怎樣通過法律維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：時欣然

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-沒有血緣關(guān)系可以繼承宅基地房嗎，沒有血緣關(guān)系可以過繼嗎