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一、宅基地轉(zhuǎn)讓需遵循哪些法律程序

宅基地轉(zhuǎn)讓在我國(guó)有嚴(yán)格規(guī)定與程序。首先，轉(zhuǎn)讓方與受讓方需為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這是基本前提。

程序方面：

1.轉(zhuǎn)讓雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)明確宅基地位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容。

2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方一同向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，說明轉(zhuǎn)讓情況及受讓方具備申請(qǐng)宅基地的條件等。

3.經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。

4.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核通過后，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

5.最后，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，到相關(guān)土地管理部門完成權(quán)屬變更，確保權(quán)利合法轉(zhuǎn)移。

需注意，宅基地轉(zhuǎn)讓限制嚴(yán)格，目的在于保障農(nóng)民居住權(quán)益與農(nóng)村土地資源合理利用，違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同無效。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓需遵循哪些法律流程

宅基地轉(zhuǎn)讓在我國(guó)有嚴(yán)格規(guī)定與流程：

首先，轉(zhuǎn)讓主體有限制，受讓方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

流程方面：

1.提出申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓雙方需共同向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，說明轉(zhuǎn)讓的原因、面積等情況。

2.組織審核：經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過，若符合轉(zhuǎn)讓條件，會(huì)在本集體內(nèi)公示，公示期一般不少于5個(gè)工作日。

3.政府審批：公示無異議后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

4.簽訂合同：獲批后，轉(zhuǎn)讓雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓金額、付款方式、交付時(shí)間等。

5.產(chǎn)權(quán)變更：最后攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，完成權(quán)利轉(zhuǎn)移。

當(dāng)探討宅基地轉(zhuǎn)讓去哪個(gè)部門這一問題時(shí)，我們知道要涉及多個(gè)相關(guān)部門。而在宅基地轉(zhuǎn)讓之后，其實(shí)還有一些與之緊密關(guān)聯(lián)的要點(diǎn)。比如轉(zhuǎn)讓后的宅基地如何進(jìn)行合法有效的產(chǎn)權(quán)變更登記，這關(guān)乎轉(zhuǎn)讓的最終法律效力。還有轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的土地性質(zhì)及用途限制等問題。倘若你在宅基地轉(zhuǎn)讓后對(duì)這些后續(xù)事項(xiàng)感到迷茫，或是對(duì)轉(zhuǎn)讓去哪個(gè)部門的具體流程仍有疑問，不要擔(dān)心。只需點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)的法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答，為你在宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事務(wù)中指明方向。

三、宅基地轉(zhuǎn)讓去哪個(gè)部門

宅基地的轉(zhuǎn)讓可不是隨便就能進(jìn)行的，得去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)人民政府的相關(guān)部門辦理。

這宅基地轉(zhuǎn)讓可是有嚴(yán)格的法律規(guī)定和程序。通常，得先向村集體經(jīng)濟(jì)組織提交申請(qǐng)，得讓他們同意才行。等村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，就要把申請(qǐng)報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府去審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過后，還得由縣級(jí)人民政府來批準(zhǔn)。

在辦理這個(gè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的過程中，需要提交好多相關(guān)材料，像宅基地證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方的身份證明等等。這里面有個(gè)特別要注意的地方，那就是宅基地轉(zhuǎn)讓有著好多限制條件。比如說，受讓人必須得符合宅基地申請(qǐng)的條件，要是不符合的話，那可不行。要是違反了規(guī)定去轉(zhuǎn)讓宅基地，那這個(gè)轉(zhuǎn)讓行為很可能就無效，到時(shí)候可就麻煩。所以，大家在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，一定要嚴(yán)格按照法律規(guī)定和程序來，可別馬虎大意。

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內(nèi)容投稿：皮爽

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-宅基地轉(zhuǎn)讓去哪個(gè)部門，宅基地轉(zhuǎn)讓哪個(gè)部門負(fù)責(zé)