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一、宅基地被占拆遷獲賠權(quán)益該咋爭取

首先，確定宅基地的權(quán)屬。查看宅基地使用證等相關(guān)證件，明確你對該宅基地?fù)碛泻戏?quán)益。若證件缺失，可收集建房審批文件、村委會證明等能證明宅基地歸屬的材料。

其次，了解拆遷政策。向當(dāng)?shù)卣疬w部門索要拆遷公告、補(bǔ)償安置方案等文件，明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）等內(nèi)容。

若遭遇宅基地被非法占用后拆遷，要及時(shí)固定證據(jù)，比如拍攝被占宅基地現(xiàn)狀、拆遷現(xiàn)場照片、錄制視頻等。

與拆遷方積極協(xié)商，要求按照合法標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。若協(xié)商不成，可申請行政復(fù)議，向其上級主管部門反映情況；也可直接提起行政訴訟，通過法律途徑爭取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、宅基地被占拆遷獲賠該如何分配

宅基地被占拆遷賠償?shù)姆峙湫韪鶕?jù)不同情況判斷。首先，若有拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按協(xié)議約定分配。協(xié)議通常會明確各權(quán)利人的份額。

從法律角度，宅基地權(quán)益一般歸屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請條件的家庭。拆遷補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)償?shù)炔糠?。房屋補(bǔ)償款，若房屋為家庭共有財(cái)產(chǎn)，按共有的份額分配，如家庭成員對建房有出資出力等情況，綜合考慮確定份額；若房屋是某成員單獨(dú)建造，則歸該成員。

宅基地補(bǔ)償款，原則上歸該宅基地的合法使用人。若家庭成員共同享有宅基地使用權(quán)，一般均等分配。若存在特殊情況，如部分成員在別處已有宅基地等，分配時(shí)可適當(dāng)調(diào)整。若家庭成員間對分配有爭議，可先協(xié)商，協(xié)商不成可通過民事訴訟解決。

當(dāng)探討宅基地被人占用拆遷能否要回這一問題時(shí)，后續(xù)還有不少值得關(guān)注的要點(diǎn)。在確定能否要回宅基地后，還需考慮若能要回，因拆遷所獲得的補(bǔ)償該如何分配，是歸原宅基地所有者，還是需與占用者按一定比例劃分。倘若不能要回，原宅基地所有者又該通過何種途徑爭取合理的賠償。這些復(fù)雜的情況可能會讓您感到迷茫。要是您對于宅基地被人占用拆遷能要回與否以及后續(xù)補(bǔ)償分配、賠償爭取等問題存在疑惑，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、宅基地被人占用拆遷能要回嗎

當(dāng)宅基地被他人給占用了，而且還面臨著拆遷的時(shí)候，到底能不能要得回來，這得由好多因素來決定。咱得先搞清楚，您對這塊宅基地到底有沒有合法又有效的權(quán)屬證明。要是有這么個(gè)證明，那一般來說，您是有權(quán)利去主張自己的權(quán)益的。

從法律那方面來講，宅基地的所有權(quán)是歸集體所有的，不過使用權(quán)是歸您的。要是別人沒經(jīng)過合法的程序就把它給占了，那這就屬于侵權(quán)行為。

您得趕緊去收集一些相關(guān)的證據(jù)，比如說宅基地證，還有那些能證明宅基地是您的書證物證，以及相關(guān)的證人證言啥的。

接著，您得把情況反映給當(dāng)?shù)氐恼蛘呤遣疬w主管部門，把您的權(quán)利主張給說清楚。要是協(xié)商半天都沒個(gè)結(jié)果，那您就可以通過法律途徑來解決，去法院提起訴訟，讓他們停止侵權(quán)行為，把宅基地還給您，并且還可能爭取到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。不過，具體到最后能不能要回來，還有補(bǔ)償?shù)姆绞降降资巧叮@得綜合各種證據(jù)以及法律規(guī)定，由法院來進(jìn)行判定。

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內(nèi)容投稿：毛慧然

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地被人占用拆遷能要回嗎，宅基地被別人霸占了怎么辦