● 圣運(yùn)推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

● 圣運(yùn)推薦：2021南陽拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、30年前賣同村人的宅基地符合法律規(guī)定嗎

30年前同村人之間買賣宅基地的情況，需要具體分析。在當(dāng)時(shí)，宅基地遵循“一戶一宅”等相關(guān)規(guī)定。

從法律層面看，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。同村村民間的宅基地買賣，若符合一定條件通常是有效的：首先，買賣雙方均為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且賣方有多余宅基地，買方符合宅基地申請條件。其次，這種交易需經(jīng)過村集體同意。如果當(dāng)時(shí)的買賣滿足這些條件，那么在一定程度上符合規(guī)定。

不過，各地情況有差異，不同時(shí)期的具體政策也有所不同。若之后涉及糾紛，處理時(shí)要綜合考慮歷史背景、當(dāng)時(shí)規(guī)定及實(shí)際履行情況等多方面因素。若對該買賣行為合法性存疑，建議收集相關(guān)買賣憑證、協(xié)議等材料，進(jìn)一步咨詢或?qū)で蠓蓭椭?/p>

二、30年前同村宅基地買賣是否符合法律規(guī)定

30年前同村宅基地買賣在符合一定條件時(shí)是符合法律規(guī)定的。宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。在當(dāng)時(shí)的法律框架下，同村村民之間進(jìn)行宅基地買賣，若滿足以下關(guān)鍵條件通常有效：一是買賣雙方均為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這保障了宅基地分配的集體屬性；二是買方符合宅基地申請條件，比如沒有其他宅基地且家庭人口達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等；三是經(jīng)過了必要的審批程序，一般需向村委會(huì)提出申請，經(jīng)同意后進(jìn)行相應(yīng)變更登記等。

但需注意，由于不同地區(qū)可能存在政策差異，且隨著時(shí)間推移法律政策也有變化。若現(xiàn)在涉及相關(guān)權(quán)益糾紛，要綜合考慮當(dāng)時(shí)及現(xiàn)行法律規(guī)定、地方政策，以及實(shí)際履行情況等來具體判斷該買賣行為的法律效力。

當(dāng)探討30年前宅基地賣給同村人還能要回嗎這一問題時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其中還涉及諸多緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如即便符合一定情形能要回宅基地，地上房屋的處置也是個(gè)關(guān)鍵問題。因?yàn)楫?dāng)初售賣宅基地時(shí)房屋一并轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在要回宅基地可能需對房屋價(jià)值進(jìn)行合理補(bǔ)償。而且，如果同村人在這30年間對宅基地有過合法的改擴(kuò)建等情況，處理起來更為復(fù)雜。要是你對30年前宅基地售賣后能否要回、房屋處置及補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖谝蓡?，別糾結(jié)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供準(zhǔn)確解答。

三、30年前宅基地賣給同村人還能要回嗎

通常來講，要是把宅基地賣給同村的人，并且整個(gè)過程都符合法定的程序，那想要再要回來就挺難的。因?yàn)檎氐馁I賣，得滿足相關(guān)的法律規(guī)定，還得符合村集體的管理要求。

要是當(dāng)時(shí)的買賣存在違法的情況，就像沒經(jīng)過村集體同意，或者買方不符合申請宅基地的條件之類的，那這個(gè)買賣可能就沒效，也就有要回來的可能。

不過，如果買賣是合法有效的，并且已經(jīng)把相應(yīng)的權(quán)利變更登記手續(xù)都辦好了，而且買方一直實(shí)實(shí)在在地在占有和使用這個(gè)宅基地，那要回來的可能性就特別小。到底能不能要回來，得把買賣時(shí)候的具體情況都綜合起來好好考慮一下，還有得看看有哪些證據(jù)。所以，您最好趕緊把當(dāng)時(shí)買賣的相關(guān)證據(jù)都收集起來，這樣才能確定到底能不能主張要回宅基地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●三十年前宅基地允許買賣嗎

●30年前的土地給別人了現(xiàn)在能要回嗎

●三十年前批的宅基地現(xiàn)在能蓋房嗎

●30年前的宅基地使用權(quán)屬于誰

●20年前買賣的農(nóng)村土地算合法嗎?

●30年前買的宅基地,現(xiàn)在人家不認(rèn)可了,怎么辦

●三十年前向村委會(huì)買的土地

●30年前的土地給別人了現(xiàn)在能要回嗎

●三十年前的農(nóng)村房

●30年前2000能買宅基地嗎

●三十年前宅基地允許買賣嗎

●30年前的宅基地使用權(quán)屬于誰

●三十年前批的宅基地現(xiàn)在能蓋房嗎

●30年前的宅基地證現(xiàn)在有效嗎

●30年前批的宅基地沒有蓋房子還是自己的嗎

●30年前買的宅基地,現(xiàn)在人家不認(rèn)可了,怎么辦

●30年宅基地能要回么

●農(nóng)村三十年前的老房子是違法建筑嗎

●30年前的農(nóng)村房子

●三十年的宅基地能建房嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理有啥法律要點(diǎn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地買賣違約合同效力會(huì)影響賠償嗎，宅基地買賣違約不賠會(huì)面臨怎樣法律后果:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地買賣反悔法律會(huì)支持要回回遷房嗎，宅基地買賣反悔拆遷權(quán)益法律咋判定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地房執(zhí)行有哪些法律限制，農(nóng)村宅基地房執(zhí)行有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●老人去世后宅基地改名有哪些法律流程，老人去世后宅基地改名有哪些法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?，哪些情況不符合農(nóng)民新申請宅基地的要求:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●女方對娘家宅基地有哪些法律權(quán)益，女方在娘家宅基地權(quán)益有何法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●夫妻共有宅基地該怎么合法處置，夫妻一方能單獨(dú)申請宅基地嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地與爸爸蓋房的產(chǎn)權(quán)紛爭咋判定，宅基地與爸爸蓋房的產(chǎn)權(quán)糾紛咋判定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地拆遷其他成員簽字有法律效力嗎，宅基地拆遷其他家庭成員簽字有效嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●唯一宅基地不能建房有啥法律解決途徑，唯一宅基地不能建房有哪些法律途徑:今日關(guān)于土地征收話題更新

●貴州省宅基地賠償法律依據(jù)有哪些，貴州省宅基地糾紛法律處理方式有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

●一戶一人申請宅基地有啥法律依據(jù)，一戶一人申請宅基地有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地確權(quán)兩處算一處有啥法律依據(jù)，宅基地確權(quán)兩處為何有時(shí)不算一處:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被征涉及哪些法律賠償條款，宅基地被征的賠償標(biāo)準(zhǔn)有怎樣法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地分配不公可走怎樣法律途徑，宅基地分配不公走法律途徑可行嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地征收補(bǔ)償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)是什么，宅基地征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是什么:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地置換地址有哪些法律規(guī)定，宅基地置換地址有哪些法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

●一戶兩宅超出規(guī)定面積如何處理，一戶兩宅基地超面積如何處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地本拆分有哪些法律流程，宅基地本拆分需遵循哪些法律流程:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：平佳陽

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-30年前宅基地賣給同村人還能要回嗎，30年宅基地能要回么