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一、宅基地房屋繼承有哪些法律規(guī)定

宅基地房屋繼承涉及多方面法律規(guī)定。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，不能作為遺產(chǎn)繼承，但宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

按照《民法典》規(guī)定，繼承開始后，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑則按法定繼承，法定繼承順序?yàn)榈谝豁樞蚺渑肌⒆优?、父母，第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?/p>

若繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可依法繼承房屋并繼續(xù)使用宅基地；若繼承人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，根據(jù)相關(guān)政策，在房屋存續(xù)狀態(tài)下可擁有房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，不過房屋不能翻建、擴(kuò)建，待房屋自然滅失后，宅基地由集體收回。實(shí)踐中各地政策可能存在差異，具體繼承事宜建議向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門進(jìn)一步咨詢確認(rèn)。

二、宅基地房屋繼承有哪些法律要點(diǎn)

宅基地房屋繼承涉及以下法律要點(diǎn)：

首先，宅基地所有權(quán)歸集體，不能作為遺產(chǎn)繼承，但宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。這遵循“地隨房走”原則。

其次，繼承人需滿足一定條件。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可依法繼承房屋并繼續(xù)使用宅基地。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，例如城鎮(zhèn)戶籍子女，同樣能繼承房屋，基于“地隨房走”可獲得房屋所占宅基地的使用權(quán)，不過在房屋因自然原因滅失后，宅基地將由集體收回。

再者，多子女家庭中，對(duì)房屋貢獻(xiàn)較大的子女在分配遺產(chǎn)時(shí)可能適當(dāng)多分，但這需綜合考量對(duì)被繼承人贍養(yǎng)等情況。同時(shí)，繼承開始后，有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑則按法定繼承順序進(jìn)行。

當(dāng)探討宅基地的補(bǔ)償是否可以按遺產(chǎn)分割時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有一些問題。比如，若宅基地補(bǔ)償能按遺產(chǎn)分割，那具體的分割比例該如何確定，是遵循均等原則還是會(huì)考慮對(duì)被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)等情況而有所不同？而且，宅基地上房屋的所有權(quán)與宅基地補(bǔ)償分割之間又存在怎樣的聯(lián)系與影響？倘若你在宅基地的補(bǔ)償按遺產(chǎn)分割方面，對(duì)這些拓展問題或者其他細(xì)節(jié)存在疑問，不用煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答，幫你理清其中的法律關(guān)系。

三、宅基地的補(bǔ)償可以按遺產(chǎn)分割嗎

通常來講，宅基地的補(bǔ)償款不能直接依據(jù)遺產(chǎn)來進(jìn)行分割。

因?yàn)檎厥菤w集體所有的，農(nóng)民僅僅擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。

然而，宅基地上的房屋屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其補(bǔ)償款是可以當(dāng)作遺產(chǎn)讓繼承人來分割的。

不過在實(shí)際操作中，必須要考慮到宅基地的特殊性質(zhì)以及相關(guān)的政策規(guī)定。

要是宅基地上的房屋已經(jīng)消失或者被征收了，那么補(bǔ)償款的分配就可能會(huì)受到很多限制以及需要考量一些因素，像是否滿足申請(qǐng)宅基地的條件之類的。

總之，不能隨意地把宅基地補(bǔ)償款一概而論地按照遺產(chǎn)來分割，而是要根據(jù)具體的情況進(jìn)行綜合的判斷和處理。

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內(nèi)容投稿：鳳黛妍

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地的補(bǔ)償可以按遺產(chǎn)分割嗎，宅基地補(bǔ)償款歸誰