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一、農(nóng)村宅基地建房違建如何處理

農(nóng)村宅基地建房違建由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，逾期不改可拆除，當(dāng)事人應(yīng)遵守法律法規(guī)依規(guī)建房。

1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法規(guī)，農(nóng)村宅基地建房要符合規(guī)劃并且要有審批手續(xù)。沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者不按許可證規(guī)定建設(shè)就屬于違建行為。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)轄區(qū)內(nèi)的違建行為有監(jiān)管和查處權(quán)力。

2.當(dāng)被判定為違建時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責(zé)令停止建設(shè)和限期改正，如果逾期沒有改正，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以采取拆除措施。當(dāng)事人在這個(gè)過程中應(yīng)該積極配合整改，這樣可以避免遭受更大的損失。同時(shí)，如果當(dāng)事人對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的處理決定不服，是可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的。在農(nóng)村宅基地建房時(shí)一定要遵循法律法規(guī)，不然會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)以及經(jīng)濟(jì)損失。如果您對(duì)農(nóng)村宅基地建房相關(guān)的法律問題還有疑問，建議向?qū)I(yè)的法律人士咨詢，以確保您的權(quán)益得到保障。

二、農(nóng)村宅基地有糾紛可以找誰處理

農(nóng)村宅基地糾紛可根據(jù)具體情況選擇鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門、自然資源主管部門、協(xié)商、農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)（不服仲裁可起訴）等途徑處理。

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府承擔(dān)著對(duì)宅基地糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理的責(zé)任，這是基于其基層管理職能和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，它能利用熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的優(yōu)勢(shì)促使雙方和解。

2.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對(duì)宅基地管理和糾紛處理有指導(dǎo)監(jiān)督職責(zé)，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府處理糾紛時(shí)能提供專業(yè)指導(dǎo)等協(xié)助。

3.當(dāng)糾紛涉及土地權(quán)屬等問題時(shí)，自然資源主管部門可介入處理，因?yàn)槠湓谕恋毓芾矸矫嬗邢鄳?yīng)職能。

4.雙方自行協(xié)商是解決糾紛的基礎(chǔ)方式，簡單高效。若協(xié)商無果，農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)可進(jìn)行仲裁，而不服仲裁裁決還可向法院起訴。如果您在農(nóng)村宅基地糾紛處理方面存在疑惑，可向?qū)I(yè)法律人士進(jìn)一步咨詢，以便準(zhǔn)確選擇合適的處理途徑。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛怎么解決時(shí)，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。比如在糾紛解決后，若涉及宅基地界限的重新劃分，后續(xù)的宅基地確權(quán)該如何進(jìn)行。另外，糾紛過程中可能出現(xiàn)一方對(duì)另一方房屋或附屬設(shè)施造成損害，賠償又該遵循怎樣的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地糾紛處理起來往往較為復(fù)雜，涉及多方權(quán)益。要是你在農(nóng)村宅基地糾紛解決后，對(duì)上述提及的宅基地確權(quán)、損害賠償?shù)确矫嫒杂幸蓡?，無需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛怎么解決的

農(nóng)村宅基地糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決且要注意保留證據(jù)。

1、自行協(xié)商是一種基礎(chǔ)方式，雙方通過平等交流達(dá)成和解協(xié)議，確定權(quán)利義務(wù)，這是基于當(dāng)事人意思自治原則。

2、若協(xié)商無果，村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等組織的調(diào)解可發(fā)揮作用，它們依據(jù)法律法規(guī)和村規(guī)民約進(jìn)行調(diào)解，因?yàn)檫@些組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，能較好促使雙方達(dá)成一致。

3、調(diào)解失敗后，農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)可進(jìn)行仲裁，其會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。若對(duì)仲裁結(jié)果不滿，還能通過向人民法院提起訴訟來解決，法院會(huì)依法進(jìn)行審理判決。

4、在整個(gè)糾紛解決過程中，土地使用證、建房審批手續(xù)等相關(guān)證據(jù)的保留很重要，這有利于在各個(gè)解決途徑中維護(hù)自身合法權(quán)益。

如果您在農(nóng)村宅基地糾紛處理方面有任何疑惑或者需要進(jìn)一步了解相關(guān)法律規(guī)定，建議向?qū)I(yè)的法律人士進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

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內(nèi)容投稿：楊興陽

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來源：頭條-農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛怎么解決的，農(nóng)村宅基地糾紛處理原則