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一、宅基地違規(guī)賣給城里人違反哪些法律

宅基地違規(guī)賣給城里人主要違反以下法律規(guī)定：

首先，《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地的使用是基于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份。宅基地的流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。將宅基地賣給城里人，違背了宅基地的集體所有屬性和流轉(zhuǎn)規(guī)定。

其次，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。這種違規(guī)買賣宅基地的行為，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而可能被認(rèn)定無效。

一旦發(fā)生糾紛，城里人可能無法取得宅基地合法權(quán)益，原宅基地出賣人也會(huì)面臨法律責(zé)任，比如退還購房款等。同時(shí)，相關(guān)部門有權(quán)對違規(guī)交易行為進(jìn)行查處，糾正違法用地行為。

二、宅基地違規(guī)賣給城里人有啥法律后果

宅基地違規(guī)賣給城里人存在諸多法律后果。首先，該買賣行為因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定通常會(huì)被認(rèn)定無效。根據(jù)法律，宅基地所有權(quán)歸集體，其使用權(quán)僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

從法律責(zé)任看，對于賣方，可能面臨宅基地被集體收回的情況，因?yàn)槠溥`規(guī)處置了宅基地權(quán)益。對于買方，支付了款項(xiàng)卻無法取得合法的宅基地權(quán)益，已支付的購房款可要求賣方返還，但房屋因土地性質(zhì)問題難以按預(yù)期使用和處置。

此外，這種違規(guī)交易還可能受到相關(guān)行政部門的處罰，比如對買賣雙方進(jìn)行警告、罰款等。在涉及拆遷等情況時(shí)，違規(guī)購買宅基地的城里人無法獲得拆遷補(bǔ)償。若雙方因買賣產(chǎn)生糾紛，法院一般會(huì)按照合同無效的規(guī)則來處理，以恢復(fù)到交易前的狀態(tài)。

當(dāng)探討宅基地賣給城里人還能要回嗎這一問題時(shí)，其實(shí)還有相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。在法律層面，宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人這種行為通常因違反規(guī)定而可能被認(rèn)定無效，這為要回宅基地提供了法律依據(jù)。但實(shí)際操作中，要考慮諸多因素，比如對方是否對房屋進(jìn)行了大規(guī)模翻建改造等。而且即便能要回，可能還涉及到返還購房款以及對對方合理投入的補(bǔ)償?shù)葐栴}。要是你正面臨這樣的困擾，對要回宅基地的具體程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有疑問，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答。

三、宅基地賣給城里人還能要回嗎

咱得知道，宅基地賣給城里人那一般是沒啥效的，在特定條件下，還能要回來。

咱國家的法律規(guī)定，宅基地那是屬于農(nóng)村集體的，農(nóng)民也就只有個(gè)使用權(quán)，而且絕對不能賣給不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

城里人去買宅基地，這行為可就違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，肯定是無效的。

不過要想把宅基地要回來，那可得走法律途徑。

這過程中，還得考慮一些相關(guān)的因素，就比如說購買方有沒有在這宅基地上新建房屋之類的實(shí)際投入。

要是有這些投入的話，那可能就得給購買方的損失適當(dāng)補(bǔ)償補(bǔ)償。

所以，您要是遇到這種情況，可得趕緊收集好相關(guān)的證據(jù)，像宅基地的權(quán)屬證明、買賣合同等等這些東西。

有了這些證據(jù)，您才能更好地通過法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益，可別稀里糊涂的就讓自己的權(quán)益受損。

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內(nèi)容投稿：曹俊

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-宅基地賣給城里人還能要回嗎，農(nóng)民把宅基地賣給城里人后悔了咋辦