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一、宅基地權(quán)屬糾紛怎么處理的

宅基地權(quán)屬糾紛的處理方式主要有以下幾種：

一、協(xié)商解決

在宅基地權(quán)屬產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人可自行展開(kāi)協(xié)商。

比如，雙方可以心平氣和地坐下來(lái)，梳理宅基地相關(guān)的歷史情況，像當(dāng)初宅基地的分配依據(jù)、是否有過(guò)相關(guān)約定等。

再結(jié)合當(dāng)前的實(shí)際使用狀況，充分交流各自的想法和訴求，盡力就宅基地的權(quán)屬問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。

這種方式最為便捷，無(wú)需借助外部力量，也沒(méi)有額外的成本支出。

二、調(diào)解處理

當(dāng)事人還可以向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)部門(mén)請(qǐng)求調(diào)解。

這些部門(mén)會(huì)深入了解糾紛的來(lái)龍去脈，尊重歷史事實(shí)，比如考慮宅基地過(guò)去的歸屬、使用傳統(tǒng)等，同時(shí)也會(huì)照顧現(xiàn)實(shí)情況，如當(dāng)前雙方的居住需求等。

在此基礎(chǔ)上，通過(guò)耐心地做雙方的思想工作，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

三、行政處理

若協(xié)商、調(diào)解都無(wú)法解決問(wèn)題，當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)提出確權(quán)申請(qǐng)。

土地管理部門(mén)會(huì)依法進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，例如實(shí)地勘查宅基地的范圍、查閱相關(guān)檔案資料等，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公正的處理，作出確權(quán)決定。

四、司法訴訟

如果對(duì)行政處理結(jié)果不滿意，當(dāng)事人可在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟；或者不經(jīng)行政處理，直接提起民事訴訟。

在處理糾紛過(guò)程中，要注意收集和保留如宅基地使用證、相關(guān)協(xié)議等相關(guān)證據(jù)。

二、宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議怎么解決

宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式通常有以下幾種：

一、協(xié)商解決

爭(zhēng)議雙方可自行展開(kāi)協(xié)商，心平氣和地就宅基地的權(quán)屬問(wèn)題進(jìn)行溝通交流。

在協(xié)商過(guò)程中，雙方可以回顧宅基地的使用歷史、各自的權(quán)益訴求等，力求找到一個(gè)雙方都能接受的解決方案，最終達(dá)成一致意見(jiàn)。

這種方式最為便捷，無(wú)需借助外部力量，也無(wú)需花費(fèi)額外的成本，能夠快速有效地解決問(wèn)題。

比如，雙方可以約定一個(gè)時(shí)間，坐下來(lái)詳細(xì)梳理宅基地相關(guān)情況，以和平友好的方式解決爭(zhēng)議。

二、行政處理

若協(xié)商未能達(dá)成一致，那么可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢鎏幚砩暾?qǐng)。

人民政府在接到申請(qǐng)后，會(huì)依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，詳細(xì)調(diào)查宅基地的歷史使用情況，查看是否存在過(guò)往的使用記錄或約定等。

同時(shí)，還會(huì)認(rèn)真核實(shí)權(quán)屬憑證，確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。

在充分掌握各種信息后，人民政府會(huì)作出公正合理的處理決定。

三、行政復(fù)議或行政訴訟

要是當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理決定不滿意，認(rèn)為其存在不合理或不合法之處，就可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

在這個(gè)過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)會(huì)全面審查處理決定的合法性和合理性，以確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。

在解決宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人要注意準(zhǔn)備并提供相關(guān)的證據(jù)材料，像宅基地使用證、土地登記資料、歷史沿革證明等，這樣才能更好地支持自己的主張。

在探討宅基地權(quán)屬認(rèn)定部門(mén)是哪里之后，我們還需了解一些與之緊密相關(guān)的拓展問(wèn)題。比如，宅基地權(quán)屬認(rèn)定后，如果對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議該如何處理？這涉及到申訴的流程和相關(guān)部門(mén)的受理機(jī)制。另外，隨著時(shí)間推移，宅基地情況可能發(fā)生變化，后續(xù)的變更認(rèn)定又該找哪些部門(mén)、遵循怎樣的程序。這些問(wèn)題在實(shí)際生活中都十分關(guān)鍵。倘若你對(duì)于宅基地權(quán)屬認(rèn)定的后續(xù)異議處理、變更認(rèn)定等方面存在疑惑，不要糾結(jié)，馬上點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、宅基地權(quán)屬認(rèn)定部門(mén)是哪里

關(guān)于宅基地權(quán)屬認(rèn)定部門(mén)，具體介紹如下：

一、自然資源部門(mén)

在現(xiàn)行的行政管理體制下，自然資源部門(mén)（原國(guó)土資源部門(mén)）承擔(dān)著土地管理和登記的重要職責(zé)。

宅基地作為集體建設(shè)用地的一種，其權(quán)屬認(rèn)定相關(guān)工作中，自然資源部門(mén)起著關(guān)鍵作用。

具體而言，在初始登記方面，自然資源部門(mén)會(huì)安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)宅基地的實(shí)際情況展開(kāi)詳細(xì)調(diào)查。

他們會(huì)實(shí)地測(cè)量宅基地的面積，精確確定其邊界和界址，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

同時(shí)，嚴(yán)格審核相關(guān)資料，在確認(rèn)無(wú)誤后，才會(huì)進(jìn)行登記發(fā)證。

而在變更登記時(shí)，同樣會(huì)按照規(guī)范流程，對(duì)宅基地的變化情況進(jìn)行全面核查，保障宅基地權(quán)屬登記信息的及時(shí)更新和真實(shí)有效。

二、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)在宅基地管理中也扮演著不可或缺的角色。

在宅基地權(quán)屬認(rèn)定過(guò)程中，該部門(mén)重點(diǎn)關(guān)注宅基地申請(qǐng)及使用的合規(guī)性。

尤其在“一戶(hù)一宅”規(guī)定的落實(shí)上，會(huì)仔細(xì)核對(duì)申請(qǐng)家庭的住房情況，確保其符合規(guī)定。

通過(guò)嚴(yán)格的審核，保障宅基地的分配和使用合理、有序。

總體來(lái)說(shuō)，自然資源部門(mén)側(cè)重于宅基地權(quán)屬登記等具體事務(wù)的辦理，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)則側(cè)重于對(duì)宅基地申請(qǐng)及使用合規(guī)性的審核，二者共同保障宅基地權(quán)屬認(rèn)定工作的順利開(kāi)展。

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內(nèi)容投稿：施凱

內(nèi)容審核：范美華律師

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