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一、他人占宅基地蓋房起訴能獲賠償嗎

他人占用您的宅基地蓋房，您起訴是有可能獲得賠償?shù)摹Ｊ紫?，宅基地使用?quán)受法律保護(hù)，他人未經(jīng)許可占用屬于侵權(quán)行為。

若您起訴，需先明確宅基地的合法使用權(quán)歸屬，通常要有相關(guān)的宅基地使用證等權(quán)屬證明文件來(lái)證明您對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏?quán)益。

在訴訟中，您可以主張要求對(duì)方停止侵權(quán)，即拆除在您宅基地上所蓋房屋并恢復(fù)原狀。同時(shí)，如果因?qū)Ψ降那謾?quán)行為給您造成了經(jīng)濟(jì)損失，比如您為維護(hù)權(quán)益產(chǎn)生的合理費(fèi)用、因宅基地被占用導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等，您可以一并主張賠償。法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和證據(jù)，判斷侵權(quán)行為是否成立以及賠償?shù)木唧w數(shù)額。只要證據(jù)充分，訴求合理合法，獲得賠償?shù)目赡苄暂^大。

二、他人占宅基地蓋房起訴能勝訴嗎

能否勝訴需看具體情況。首先，要確定你對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，比如有宅基地使用證等能證明你享有合法使用權(quán)的證據(jù)。若能充分證明宅基地歸你使用，他人未經(jīng)許可占用蓋房，其行為構(gòu)成侵權(quán)。

從法律角度，《民法典》規(guī)定，物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。你可向法院提起排除妨害之訴，要求對(duì)方停止侵權(quán)行為、拆除房屋并恢復(fù)宅基地原狀。

但如果證據(jù)不足，比如無(wú)法有效證明宅基地使用權(quán)歸屬，或者對(duì)方有合理抗辯理由，如經(jīng)你同意使用等，那么勝訴就存在風(fēng)險(xiǎn)。建議你收集好相關(guān)證據(jù)，包括宅基地審批文件、土地權(quán)屬證書(shū)、證人證言等，以增加勝訴幾率。

當(dāng)遇到別人占自己的宅基地蓋房怎么處理這一問(wèn)題時(shí)，后續(xù)還有不少要點(diǎn)需要關(guān)注。比如即便解決了對(duì)方占宅基地蓋房的問(wèn)題，后續(xù)若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響自家房屋安全該怎么辦。而且，在處理過(guò)程中如果對(duì)方拒絕配合拆除，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的流程又該如何走。這些都是和宅基地被占蓋房緊密相關(guān)的問(wèn)題。要是你在這一系列圍繞宅基地被占蓋房的事務(wù)中，存在諸多疑惑，對(duì)處理流程、后續(xù)問(wèn)題等拿捏不準(zhǔn)，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，尋求專業(yè)法律建議與幫助。

三、別人占自己的宅基地蓋房怎么處理

要是有別人沒(méi)經(jīng)過(guò)你的同意，就占用你的宅基地去蓋房子，那你可以這么做。

首先，你得跟對(duì)方好好商量商量，讓他們趕緊停止這種侵權(quán)的行為，然后把蓋的房子拆掉，把宅基地恢復(fù)到原來(lái)的樣子。

要是商量半天都沒(méi)個(gè)結(jié)果，你就可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)的人民政府，或者是縣級(jí)以上的人民政府去申請(qǐng)?zhí)幚磉@件事。

這些部門接到你的申請(qǐng)后，就會(huì)按照規(guī)定去進(jìn)行處理，然后做出處理決定。

要是當(dāng)事人對(duì)處理決定不滿意，那從接到處理決定通知的那天起，三十天之內(nèi)，就可以向人民法院起訴。

在對(duì)方一直侵權(quán)的這段時(shí)間里，你有權(quán)利要求侵權(quán)人馬上停止他們的侵害行為，把妨礙你的東西給排除掉，把可能會(huì)帶來(lái)危險(xiǎn)的情況消除掉，這樣就能防止損失變得越來(lái)越大。

要是對(duì)方就是不履行這些相關(guān)的義務(wù)，那你就可以依法去法院提起訴訟，通過(guò)法律這個(gè)途徑來(lái)好好維護(hù)你自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：柳光爽

內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-別人占自己的宅基地蓋房怎么處理，別人占了自己家的地基怎么辦