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一、農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)法律依據(jù)是什么

農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)的法律依據(jù)主要有以下幾方面：

首先是《中華人民共和國(guó)民法典》，其中物權(quán)編對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等作出規(guī)定，明確不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)依法登記才發(fā)生效力，宅基地房屋確權(quán)登記遵循此物權(quán)登記原則。

其次，《土地管理法》也有相關(guān)規(guī)定，其強(qiáng)調(diào)農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，且面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)對(duì)宅基地的申請(qǐng)、審批等程序作出規(guī)范，這些規(guī)定是宅基地房屋合法存在及確權(quán)的基礎(chǔ)。

另外，各地還會(huì)依據(jù)上述法律制定具體的宅基地管理辦法和房屋確權(quán)實(shí)施細(xì)則，對(duì)宅基地的分配、使用、流轉(zhuǎn)以及房屋的確權(quán)條件、程序等進(jìn)一步細(xì)化，確保宅基地房屋確權(quán)工作依法依規(guī)、有序推進(jìn)。

二、農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)有哪些法律依據(jù)

農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)的法律依據(jù)主要有以下幾方面：

首先是《中華人民共和國(guó)民法典》，其中物權(quán)編對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等做出規(guī)定，宅基地房屋作為農(nóng)村居民重要不動(dòng)產(chǎn)，其確權(quán)需遵循物權(quán)相關(guān)規(guī)則。

其次，《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確了宅基地屬于農(nóng)民集體所有，規(guī)定了宅基地申請(qǐng)、使用等程序，為宅基地房屋確權(quán)奠定基礎(chǔ)，保障農(nóng)民合理使用宅基地權(quán)益。

再者，各地出臺(tái)的關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的地方性法規(guī)和規(guī)章，這些根據(jù)本地實(shí)際情況細(xì)化規(guī)定，從規(guī)劃、面積標(biāo)準(zhǔn)到申請(qǐng)條件等多方面進(jìn)行規(guī)范，進(jìn)一步完善宅基地房屋確權(quán)流程。通過(guò)這些法律法規(guī)共同作用，保障農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)工作依法依規(guī)推進(jìn)。

在探討農(nóng)村宅基地房屋糾紛一般怎么解決時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些問(wèn)題。比如糾紛解決后，房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)該如何辦理，這涉及到諸多復(fù)雜的流程與規(guī)定。還有，若糾紛涉及到房屋的擴(kuò)建或改建部分，后續(xù)又該如何認(rèn)定其合法性。農(nóng)村宅基地房屋糾紛情況多樣，解決后的后續(xù)事宜也較為繁雜。倘若你在經(jīng)歷糾紛解決后，對(duì)這些相關(guān)問(wèn)題感到迷茫，不知道該如何處理，那么請(qǐng)點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答，幫你理清思路。

三、農(nóng)村宅基地房屋糾紛一般怎么解決

農(nóng)村宅基地房屋糾紛的解決辦法一般有這么一些。

先說(shuō)協(xié)商解決，這可是挺常用且方便的方式，就是讓當(dāng)事人雙方平心靜氣地坐下來(lái)，憑著平等自愿的態(tài)度去商量，最后能達(dá)成一個(gè)雙方都認(rèn)可的意見(jiàn)。

接著，還可以去找村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府這類(lèi)的調(diào)解組織，讓他們幫忙調(diào)解調(diào)解。

要是調(diào)解沒(méi)成功，那就可以向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)仲裁。

要是對(duì)仲裁的結(jié)果不太滿(mǎn)意，那也別著急，還能把這事告到人民法院去。

在處理這類(lèi)糾紛的時(shí)候，關(guān)鍵的地方就在于得把宅基地的權(quán)屬還有房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬弄清楚。

得好好審查一下宅基地的審批文件，還有房屋建造的那些相關(guān)證據(jù)之類(lèi)的。

同時(shí)，也不能忘了考慮相關(guān)的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

總之，不管做什么，都得以事實(shí)為基礎(chǔ)，以法律為準(zhǔn)繩，這樣才能依法把當(dāng)事人的合法權(quán)益給維護(hù)好。

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內(nèi)容投稿：康晴

內(nèi)容審核：王蘭律師

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