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一、非本村人買宅基地買賣是否合法有效

非本村人購買宅基地的買賣合同通常是無效的。宅基地是農(nóng)村集體組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建造住宅的土地，具有很強的福利性和保障性，其所有權歸集體，只有本集體成員才享有相應的宅基地使用權。

根據(jù)相關法律及政策規(guī)定，宅基地的流轉(zhuǎn)原則上應限定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部。非本村人不具備取得本村宅基地使用權的資格，這種跨村買賣行為違反了法律強制性規(guī)定。一旦產(chǎn)生糾紛，法院大概率會判定合同無效。出賣人可能需返還購房款，買受人要返還宅基地及房屋。不過，若買賣行為經(jīng)過本集體組織同意且符合相關規(guī)定等特殊情形下，合同效力認定可能有不同，具體要結(jié)合實際情況判斷。

二、非本村人買宅基地買賣行為是否合法

非本村人購買宅基地的買賣行為通常不合法。宅基地是農(nóng)村集體組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建造住宅的集體建設用地，具有很強的福利性和身份屬性。

根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的流轉(zhuǎn)受到嚴格限制，原則上只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間進行。非本村人不具備該集體經(jīng)濟組織成員身份，不能取得宅基地的使用權。若發(fā)生此類買賣，因違反法律強制性規(guī)定，買賣合同一般會被認定無效。不過，在合同無效后，可能涉及返還財產(chǎn)、賠償損失等問題，需根據(jù)具體情況，依據(jù)過錯程度來確定雙方責任?？傊潜敬迦速徺I宅基地存在較大法律風險，建議不要進行此類交易。

在探討非本村人買宅基地怎么拆遷補償時，還有一些緊密相關的要點值得關注。例如，非本村人購買宅基地后，若尚未辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)，拆遷補償主體的認定可能會存在爭議。而且，補償方式除了常見的貨幣補償，在安置房屋方面，非本村人是否有資格獲得、獲取標準又是怎樣的，這些都需要明確。拆遷補償中還涉及一些附屬設施的補償問題，非本村人該如何爭取合理權益。要是你對非本村人買宅基地后的拆遷補償細節(jié)、爭議處理等還有疑問，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律建議。

三、非本村人買宅基地怎么拆遷補償

非本村人購買宅基地的這種行為本身就是違法的，原因在于宅基地僅能被本村集體組織的成員所使用。

不過在拆遷補償這方面，通常會依據(jù)房屋的實際價值等一些因素來給予補償。

通常來講，會對房屋的建筑成本以及裝修費用等進行評估，從而確定房屋的補償額度。

并且，如果宅基地上存在其他合法的附屬物，也會一同給予相應的補償。

然而，因為購買行為是違法的，所以在拆遷過程中可能會遭遇一些法律風險和糾紛。

要是涉及到拆遷補償?shù)南嚓P事宜，建議盡快咨詢專業(yè)的律師，以此來維護自身的合法權益。

同時，要清楚地認識到違法購買宅基地的行為是不可行的，應當嚴格遵守法律法規(guī)。

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內(nèi)容投稿：賀伊

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-非本村人買宅基地怎么拆遷補償，非本村人宅基地買賣是否有效?法律后果如何?