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一、宅基地所有權(quán)糾紛該如何依法解決

宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，常見的多是宅基地使用權(quán)糾紛。解決此類糾紛，有以下途徑：

首先是協(xié)商，糾紛雙方自行溝通，依據(jù)相關(guān)規(guī)定和事實(shí)，平等協(xié)商，達(dá)成一致的解決方案。

若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。由村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等第三方介入，依據(jù)法律法規(guī)、政策和情理，促成雙方和解。

若調(diào)解無(wú)果，可申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)人民政府處理。政府會(huì)根據(jù)具體情況，調(diào)查核實(shí)后依法作出處理決定。

對(duì)政府處理決定不服的，當(dāng)事人可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。要注意收集相關(guān)證據(jù)，如宅基地審批文件、建房手續(xù)、證人證言等，以支持自身主張。

二、宅基地所有權(quán)糾紛法律如何判定

宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，因此宅基地所有權(quán)糾紛實(shí)質(zhì)是對(duì)使用權(quán)的爭(zhēng)議。

依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。法院判定時(shí)，主要審查各方是否符合宅基地申請(qǐng)條件、有無(wú)合法審批手續(xù)、是否存在侵權(quán)等事實(shí)，根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況依法作出公正裁決。

在探討如何確定宅基地的所有權(quán)人是誰(shuí)時(shí)，我們還要明白，確定所有權(quán)人之后，還存在諸多相關(guān)重要問(wèn)題。比如宅基地所有權(quán)人去世后，其宅基地該如何繼承、處置，是遵循何種規(guī)則分配給繼承人。另外，當(dāng)涉及宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)，所有權(quán)人又需要遵循哪些嚴(yán)格的法律程序與規(guī)定。這些都是圍繞宅基地所有權(quán)人延伸出的關(guān)鍵要點(diǎn)。要是你對(duì)宅基地所有權(quán)人確定后的繼承問(wèn)題、轉(zhuǎn)讓程序等還有疑問(wèn)，不要遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、如何確定宅基地的所有權(quán)人是誰(shuí)

1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通常是宅基地的所有權(quán)人，常見的是村集體，村集體負(fù)責(zé)依法管理和分配宅基地。

2、不過(guò)，像有歷史遺留問(wèn)題或者集體組織改制等特殊情況時(shí)，可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。確定具體的宅基地所有權(quán)時(shí)，要依據(jù)法律法規(guī)和證據(jù)，例如土地權(quán)屬證明文件、集體決議等。

3、要是存在爭(zhēng)議，能向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣級(jí)以上人民政府請(qǐng)求處理，也可直接向人民法院起訴。總之，判定宅基地所有權(quán)人需綜合法律規(guī)定和實(shí)際情況。

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內(nèi)容投稿：明錦婷

內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-如何確定宅基地的所有權(quán)人是誰(shuí)，農(nóng)村宅基地如何確定是誰(shuí)的