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一、宅基地與房屋侵權(quán)糾紛怎樣維權(quán)

宅基地與房屋侵權(quán)糾紛維權(quán)途徑如下：

首先，可嘗試協(xié)商解決。與侵權(quán)方直接溝通，明確指出其侵權(quán)行為，要求停止侵權(quán)并賠償損失。這是成本最低且最快捷的方式，若能達(dá)成一致，可簽訂書面協(xié)議。

其次，請求調(diào)解?？上虍?dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會、村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)部門申請調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，能從中斡旋，促使雙方達(dá)成和解。

若協(xié)商、調(diào)解無果，可采取法律手段。向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，需準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、侵權(quán)現(xiàn)場照片、證人證言等，以證明自己對宅基地和房屋擁有合法權(quán)益以及對方存在侵權(quán)行為。法院將依據(jù)事實和法律作出公正判決。

二、宅基地房屋繼承糾紛法律如何判

宅基地房屋繼承糾紛的判決需綜合多方面因素。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，但其上房屋屬村民私有財產(chǎn)，可依法繼承。

若存在有效遺囑，按遺囑內(nèi)容確定房屋繼承人，遵循遺囑繼承優(yōu)先原則。若無遺囑，則按法定繼承處理，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）均等繼承；無第一順序繼承人時，由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。

對于房屋實際居住使用情況、對房屋的修繕維護(hù)貢獻(xiàn)等，也會在判決時予以考量。若部分繼承人長期居住并對房屋有較大投入，在分割時可能適當(dāng)多分。同時，繼承人繼承房屋后，因“地隨房走”原則，可繼續(xù)使用對應(yīng)宅基地。法院會依據(jù)事實和法律規(guī)定，公平公正地做出判決。

在探討宅基地與房屋權(quán)屬糾紛怎么處理時，其實還有一些與之緊密相關(guān)的要點值得關(guān)注。比如糾紛解決后，若涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更，后續(xù)的宅基地使用證和房產(chǎn)證變更手續(xù)該如何辦理，這其中包含諸多流程和要求。另外，若在糾紛期間房屋有出租等收益情況，這些收益又該如何分配。宅基地與房屋權(quán)屬問題錯綜復(fù)雜，每一個細(xì)節(jié)都可能影響最終權(quán)益。要是你對宅基地與房屋權(quán)屬糾紛的后續(xù)處理、相關(guān)手續(xù)辦理等還有疑問，別再糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、宅基地與房屋權(quán)屬糾紛怎么處理

1、宅基地與房屋權(quán)屬糾紛的處理方式如下。首先，雙方要盡力協(xié)商，明確各自權(quán)利與使用界限。比如，可就房屋占地范圍等協(xié)商。

2、協(xié)商無果時，能申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣級以上政府處理。處理部門會按法規(guī)和事實認(rèn)定裁決，這時要提供宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等證據(jù)。

3、若對處理決定不滿，可在規(guī)定時間內(nèi)提起行政訴訟。要注意，宅基地為集體所有，村民只有使用權(quán)，房屋所有權(quán)歸村民，二者相互依附，處理糾紛時需綜合考量，按法律規(guī)定合法解決。

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內(nèi)容投稿：傅雨

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-宅基地與房屋權(quán)屬糾紛怎么處理，宅基地糾紛歸誰管