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一、宅基地所有權(quán)爭議問題怎么解決

解決宅基地所有權(quán)爭議問題，可參考以下幾種切實(shí)可行的方式：

1.協(xié)商解決：

這是解決爭議最為便捷且成本最低的辦法。

爭議雙方可以心平氣和地坐下來，全面、深入地溝通交流。

雙方要充分考慮各自的實(shí)際情況和訴求，回顧宅基地相關(guān)的歷史淵源，比如宅基地的初始分配情況、曾經(jīng)是否有過相關(guān)約定等。

通過友好協(xié)商，最終就宅基地所有權(quán)歸屬達(dá)成雙方都能接受的一致意見，這樣還能維持雙方原本友好的關(guān)系，避免矛盾進(jìn)一步激化。

2.調(diào)解解決：

當(dāng)雙方自行協(xié)商遇到困難時(shí)，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門，例如土地管理部門或者基層調(diào)解組織等申請調(diào)解。

調(diào)解人員會秉持公正、客觀的態(tài)度，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及宅基地的實(shí)際使用情況等，耐心地給雙方做工作，分析利弊，引導(dǎo)雙方換位思考，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。

3.行政處理：

若協(xié)商與調(diào)解都無法有效解決問題，那么當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢鐾恋貦?quán)屬爭議處理申請。

政府會安排專門人員依法展開全面、細(xì)致的調(diào)查、核實(shí)工作，收集各種相關(guān)證據(jù)，包括土地登記資料、證人證言等，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果作出公正、合理的處理決定。

4.司法途徑：

當(dāng)事人對政府的處理決定存在異議，可在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

法院會嚴(yán)格按照法律程序，依據(jù)相關(guān)法律條文進(jìn)行公正判決。

需注意，宅基地所有權(quán)歸集體所有，爭議通常圍繞使用權(quán)展開。

二、宅基地所有權(quán)利人是指誰

關(guān)于宅基地所有權(quán)的相關(guān)問題，明確的是其權(quán)利人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，以下為你詳細(xì)說明：

一、法律層面的明確規(guī)定

我國相關(guān)法律對宅基地所有權(quán)歸屬有著清晰界定。

在《中華人民共和國土地管理法》中明確指出，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的部分外，其余均屬于農(nóng)民集體所有。

其中特別強(qiáng)調(diào)，宅基地以及自留地、自留山，毫無疑問屬于農(nóng)民集體所有。

這一法律規(guī)定從根本上確定了宅基地所有權(quán)的歸屬，是保障農(nóng)村土地合理利用和農(nóng)民權(quán)益的重要依據(jù)。

二、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的具體表現(xiàn)形式

在實(shí)際情況中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有著多樣的表現(xiàn)形式，常見的是村集體組織或者村民小組等。

比如在一些地域范圍較大、人口較多的村莊，村集體經(jīng)濟(jì)組織會對宅基地進(jìn)行統(tǒng)一的管理和分配。

它們會根據(jù)村莊的整體規(guī)劃、農(nóng)戶的實(shí)際需求等多方面因素，合理安排宅基地的分配工作。

而在一些規(guī)模較小的村落，由于人口相對較少、管理范圍相對集中，可能就會以村民小組為單位來行使對宅基地的管理以及其他相關(guān)權(quán)利，像宅基地的調(diào)整、監(jiān)督使用等。

農(nóng)戶對宅基地僅擁有使用權(quán)，需通過合法的申請程序等，獲得宅基地使用權(quán)后，才能在宅基地上建造房屋用于居住生活。

當(dāng)探討宅基地所有權(quán)糾紛怎么解決時(shí)，我們還要明白，即便糾紛解決后，后續(xù)也可能存在一些相關(guān)問題。比如確定宅基地所有權(quán)歸屬后，在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，會涉及建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)問題。而且如果涉及到宅基地流轉(zhuǎn)，也有嚴(yán)格的規(guī)定與流程。宅基地關(guān)乎農(nóng)民的居住權(quán)益，若你在宅基地所有權(quán)糾紛解決后，對后續(xù)的房屋建設(shè)手續(xù)、流轉(zhuǎn)規(guī)定等方面存在疑問，或者在糾紛過程中還有一些細(xì)節(jié)不清晰，無需煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你提供精準(zhǔn)的解答與指導(dǎo)。

三、宅基地所有權(quán)糾紛怎么解決的

解決宅基地所有權(quán)糾紛，有以下幾種較為有效的方式：

1.協(xié)商解決：

這是最為便捷且成本最低的方法。

當(dāng)出現(xiàn)宅基地所有權(quán)糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人可以直接就爭議問題展開深入的溝通與協(xié)商。

在這個(gè)過程中，雙方應(yīng)秉持理性和客觀的態(tài)度，充分表達(dá)自己的訴求和想法，同時(shí)也認(rèn)真傾聽對方的意見。

通過友好的交流，努力尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案，最終自行達(dá)成和解協(xié)議。

這樣既能快速解決問題，又能避免過多的精力和財(cái)力消耗。

2.調(diào)解解決：

當(dāng)事人可以向村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)部門尋求幫助，請求們進(jìn)行調(diào)解。

這些機(jī)構(gòu)對當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、土地情況等都非常熟悉，能夠根據(jù)實(shí)際情況，從公正、客觀的角度出發(fā)，在雙方之間進(jìn)行斡旋。

通過耐心地做工作，促使雙方理解彼此的立場，從而在一定程度上促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，化解矛盾。

3.行政裁決：

若協(xié)商和調(diào)解都無法解決糾紛，當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請行政裁決。

土地管理部門在接到申請后，會嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行全面、細(xì)致的審查。

在充分了解事實(shí)真相的基礎(chǔ)上，按照法定程序作出公正、合理的裁決。

4.司法訴訟：

如果當(dāng)事人對行政裁決結(jié)果不服，可以在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟；或者也可以不經(jīng)過行政裁決，直接向人民法院提起民事訴訟，通過司法途徑來解決糾紛。

人民法院會依據(jù)事實(shí)和法律，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徖砗凸呐袥Q。

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內(nèi)容投稿：傅文月

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-宅基地所有權(quán)糾紛怎么解決的，宅基地權(quán)屬爭議該找哪個(gè)部門解決?