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一、村上拆遷宅基地附屬物權(quán)益歸屬如何定

一、村上拆遷了宅基地歸誰所有

宅基地附屬物權(quán)益歸屬通常依以下規(guī)則確定。

若附屬物由村民自行出資建造、購置，如村民自建的車庫、菜窖等，權(quán)益歸村民個(gè)人。根據(jù)《民法典》中物權(quán)編的規(guī)定，因合法建造等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，村民對(duì)其合法建造的附屬物擁有所有權(quán)。

若附屬物是集體出資建設(shè)的，像村集體在宅基地周邊統(tǒng)一建設(shè)的公共廁所等，權(quán)益歸村集體。

對(duì)于歷史原因形成且難以明確出資主體的附屬物，可由村民與村集體協(xié)商確定權(quán)益歸屬。若協(xié)商不成，可通過行政調(diào)解或民事訴訟解決。在拆遷時(shí)，明確歸屬后，附屬物補(bǔ)償款相應(yīng)歸權(quán)益所有人。

二、村上拆遷宅基地上房屋權(quán)益法律歸屬咋定

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷權(quán)益歸屬需分情況確定。

首先，房屋所有權(quán)人是關(guān)鍵。若房屋是由某村民個(gè)人出資建造，產(chǎn)權(quán)登記在其名下，那拆遷權(quán)益一般歸該村民。比如其獨(dú)自建房且有宅基地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)憑證。

其次，涉及繼承情況。若房屋原所有權(quán)人去世，繼承人可依法繼承房屋拆遷權(quán)益。法定繼承人按順序繼承，遺囑繼承則按遺囑指定確定權(quán)益歸屬。

再者，家庭共有情況。若房屋是家庭成員共同出資建造，屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，拆遷權(quán)益應(yīng)按家庭內(nèi)部約定或出資比例分配；無約定時(shí)，一般均等分配。

另外，若存在贈(zèng)與等情況，有合法贈(zèng)與手續(xù)且完成交付，拆遷權(quán)益歸受贈(zèng)人。需注意，要留存房屋建造、繼承、贈(zèng)與等相關(guān)證據(jù)，避免權(quán)益糾紛。

在探討村上拆遷了宅基地歸誰所有這一問題時(shí)，我們知道一般情況下宅基地歸村集體所有。但在拆遷過程中，村民對(duì)宅基地上房屋擁有的權(quán)益也至關(guān)重要。比如房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配，這往往和宅基地權(quán)益緊密相連。而且，如果涉及到宅基地上房屋的繼承問題，又會(huì)對(duì)后續(xù)宅基地權(quán)益產(chǎn)生影響。你是否對(duì)村上拆遷后宅基地相關(guān)權(quán)益還有其他疑問呢？若對(duì)于宅基地歸屬、拆遷補(bǔ)償分配、房屋繼承等問題存在困惑，別遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、村上拆遷了宅基地歸誰所有

1.村上拆遷時(shí)，宅基地所有權(quán)歸屬要看具體情形。其歸農(nóng)村集體組織，農(nóng)民僅有使用權(quán)。

2.拆遷時(shí)，宅基地補(bǔ)償款大多歸集體，不過農(nóng)民能依規(guī)定獲地上附著物及房屋補(bǔ)償?shù)?。若宅基地上有合法房屋且所有?quán)人為農(nóng)民，那農(nóng)民在拆遷中有權(quán)就房屋部分獲補(bǔ)償。

3.需留意相關(guān)法律法規(guī)及拆遷政策細(xì)節(jié)，不同地區(qū)有所差異。若對(duì)宅基地歸屬及拆遷補(bǔ)償?shù)却嬉?，建議咨詢專業(yè)土地管理部門或律師，以保障自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：周霖

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-村上拆遷了宅基地歸誰所有，村里面拆遷