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一、土地賣給非本村人要回需走啥法律程序

首先要明確，農村集體土地一般不得隨意賣給非本村人，這種交易往往因違反相關法律規(guī)定而可能無效。

若要收回賣給非本村人的土地，大致法律程序如下：

第一步，收集證據(jù)。包括土地權屬證明，如土地承包經(jīng)營權證等；交易相關憑證，如合同、付款記錄；能證明交易不符合規(guī)定的證據(jù)等。

第二步，協(xié)商解決。嘗試與對方溝通，說明交易違法，要求其返還土地，留下協(xié)商記錄。

第三步，若協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。撰寫起訴狀，明確原被告信息、訴訟請求（即要求確認交易無效并收回土地）、事實與理由。將證據(jù)整理后一并提交法院。法院受理后會安排開庭審理，雙方進行舉證、質證、辯論，最終法院會根據(jù)事實和法律作出判決。

二、土地賣給非本村人要回需走哪些法律程序

首先要明確，農村集體土地一般禁止賣給非本村人，此類買賣行為大多因違反法律強制性規(guī)定而無效。若要索回土地，通常按以下法律程序：

一是協(xié)商解決。嘗試與對方友好溝通，指出買賣行為不合法，要求對方歸還土地，協(xié)商過程最好有書面記錄或證人。

二是若協(xié)商無果，向村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府反映，請求其介入調解，這些基層組織熟悉當?shù)厍闆r，可促使雙方達成和解。

三是若調解不成，就需向有管轄權的人民法院提起訴訟。準備好證明土地權屬的相關證據(jù)，比如土地承包經(jīng)營權證等，撰寫起訴狀，說明事實與訴求，由法院審理判定合同無效，并判令對方返還土地。訴訟過程中要遵循法院程序，積極配合調查與庭審。

當我們探討土地賣給非本村人員怎么要回這一問題時，要知道除了法律途徑的選擇，還有諸多要點需關注。比如要明確當初土地交易合同的具體條款，是否存在無效或可撤銷的情形。而且，土地性質對能否要回也有著關鍵影響，不同性質的土地在流轉方面有不同規(guī)定。在實際操作中，還可能涉及到對已支付款項的處理等問題。要是你在土地賣給非本村人員后，對要回土地的具體流程、合同效力判定或者款項處理等方面存在疑問，不要煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、土地賣給非本村人員怎么要回

在咱們國家的法律范疇內，農村的土地，一般情況下是不能賣給不是本村的人的。要是已經(jīng)出現(xiàn)了這種把土地賣給外村人的交易，要是想把土地要回來，那首先得去判斷一下這個交易有沒有經(jīng)過合法的審批手續(xù)。

要是壓根兒就沒經(jīng)過合法的審批，那這買賣行為很有可能就不咋合法。這個時候，你可以試著跟買方好好商量商量，跟人家說說把土地還給你。要是商量半天也沒個結果，那你就可以去當?shù)氐霓r村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接跑去人民法院提起訴訟。

在訴訟的時候，你得拿出一些能證明這塊土地到底是歸誰的，還有這買賣行為到底合不合法的相關證據(jù)，就像那個土地承包經(jīng)營權證之類的東西。同時，一定要注意把和土地買賣有關的所有書面材料，還有證人說的話這些都收集好、保留好，這樣就能給你的主張?zhí)峁┖軓娪辛Φ闹С?，讓你在要回土地的這件事情上更有底氣。

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內容投稿：孔偉峰

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地賣給非本村人員怎么要回，農村土地賣給本村人