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一、土地房屋登記證撤銷(xiāo)有啥法律流程

土地房屋登記證的撤銷(xiāo)需遵循相應(yīng)法定程序。首先，啟動(dòng)撤銷(xiāo)程序通常有兩種情況，一是登記機(jī)構(gòu)自身發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤等問(wèn)題主動(dòng)糾錯(cuò)；二是利害關(guān)系人認(rèn)為登記存在錯(cuò)誤，向登記機(jī)構(gòu)提出撤銷(xiāo)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。

若為登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)糾錯(cuò)，需經(jīng)過(guò)內(nèi)部調(diào)查核實(shí)，確認(rèn)登記確實(shí)有誤后，作出撤銷(xiāo)決定并書(shū)面通知當(dāng)事人。

若是利害關(guān)系人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)行審查，核實(shí)材料真實(shí)性與關(guān)聯(lián)性。若情況屬實(shí)，會(huì)組織聽(tīng)證（如涉及重大利益關(guān)系），充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)。經(jīng)審查和聽(tīng)證等程序后，若認(rèn)定登記確有錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)會(huì)作出撤銷(xiāo)登記的決定，收回原土地房屋登記證，并在登記簿上予以記載，同時(shí)對(duì)社會(huì)公示，以確保交易安全和信息透明。

二、土地房屋登記證撤銷(xiāo)有哪些法律流程

土地房屋登記證的撤銷(xiāo)需遵循一定法律流程。一般而言，若因登記錯(cuò)誤等原因需撤銷(xiāo)，首先由利害關(guān)系人向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出撤銷(xiāo)申請(qǐng)，同時(shí)提交能證明登記有誤或應(yīng)撤銷(xiāo)的相關(guān)證據(jù)材料，如權(quán)屬證明文件、錯(cuò)誤登記情況說(shuō)明等。

登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)提交材料進(jìn)行形式和實(shí)質(zhì)審查，核實(shí)相關(guān)情況。若情況屬實(shí)，可能會(huì)啟動(dòng)調(diào)查程序，進(jìn)一步收集證據(jù)、詢問(wèn)相關(guān)人員等。

若經(jīng)審查和調(diào)查，確認(rèn)登記證確實(shí)存在依法應(yīng)撤銷(xiāo)的情形，登記機(jī)構(gòu)會(huì)作出撤銷(xiāo)登記的決定，并收回原土地房屋登記證。必要時(shí)，還會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行相應(yīng)記載，同時(shí)告知當(dāng)事人撤銷(xiāo)登記的理由和依據(jù)。當(dāng)事人若對(duì)撤銷(xiāo)決定不服，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

在探討土地房屋登記證如何撤銷(xiāo)時(shí)，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如，撤銷(xiāo)土地房屋登記證后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)發(fā)生怎樣的變化，原有的房屋交易是否會(huì)受到影響等。這些后續(xù)問(wèn)題在實(shí)際情況中往往十分復(fù)雜。倘若您對(duì)土地房屋登記證撤銷(xiāo)后的產(chǎn)權(quán)界定、交易有效性等方面存在疑問(wèn)，或者還想深入了解撤銷(xiāo)過(guò)程中的具體手續(xù)補(bǔ)充等問(wèn)題，不必?zé)馈｜c(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為您提供精準(zhǔn)、詳細(xì)的解答，幫您明晰其中的法律關(guān)系和處理方式。

三、土地房屋登記證如何撤銷(xiāo)

土地房屋登記證的撤銷(xiāo)，那可不是隨便就能辦的，得滿足一些特定的條件才行。要是登記上確實(shí)出了錯(cuò)，像是權(quán)利人的姓名或者地址這類(lèi)信息搞錯(cuò)，那權(quán)利人就可以主動(dòng)提出申請(qǐng)，同時(shí)得提交一些相關(guān)的證明材料，像身份證明、權(quán)屬證明之類(lèi)的。這些材料都得交上去，然后經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)仔仔細(xì)細(xì)地審核，要是審核結(jié)果確實(shí)是登記有誤，那他們就會(huì)給撤銷(xiāo)掉。要是因?yàn)榈怯洐C(jī)構(gòu)的工作人員犯了錯(cuò)，導(dǎo)致登記出現(xiàn)錯(cuò)誤了，那登記機(jī)構(gòu)就得主動(dòng)地依照自己的職權(quán)把登記給撤銷(xiāo)。不過(guò)，如果是因?yàn)橐恍┖戏ǖ慕灰仔袨橹?lèi)的已經(jīng)做了的登記，一般可不能隨隨便便就給撤銷(xiāo)?？偟膩?lái)說(shuō)，撤銷(xiāo)土地房屋登記證這件事，得根據(jù)具體的情況來(lái)，得遵循法定的程序和要求，得由相關(guān)的部門(mén)去進(jìn)行審核和處理，可不能瞎搞一氣。

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內(nèi)容投稿：孫文亮

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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