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一、土地出租后征地補償歸誰

土地出租之后，對于征地補償款的歸屬得依據(jù)具體狀況來判別。

要是在出租的時候已經(jīng)把征地補償款的歸屬給明確地約定好了，那就按照約定來進行處理。

通常來講，征地補償款是歸土地的所有權(quán)人所有的。

在土地出租這種情況下，土地的所有權(quán)依然是屬于原來的土地所有者的，因此征地補償款一般是歸土地所有者的。

不過，如果承租者給土地投入了一定的成本，或者對土地進行了改良等操作，那他就可以依據(jù)租賃合同，要求出租者給予相應的補償。

總之，確定征地補償款的歸屬需要綜合考慮合同約定、土地所有權(quán)的歸屬以及承租者的實際投入等這些因素。

二、土地出租后被臨時占用補償款歸誰

土地出租之后被臨時占用，補償款通常是屬于土地所有權(quán)人的。

要是在土地出租之前就已經(jīng)明確規(guī)定了補償款的歸屬，那就應該按照約定來處理。

通常來講，出租方因為是土地所有權(quán)人，所以享有補償款的請求權(quán)。

不過，如果出租合同中約定臨時占用的補償款歸承租方所有，并且這個約定沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那么承租方就有權(quán)利獲得補償款。

要是雙方對補償款的歸屬沒有進行約定或者約定得不清楚，一般可以依據(jù)公平原則，結(jié)合具體的情況來確定補償款的歸屬。

總之，需要綜合考慮合同約定、法律規(guī)定以及實際情況等這些因素，從而來判斷補償款的歸屬。

當我們了解土地出租后被征用如何補償后，還需關(guān)注一些相關(guān)問題。比如土地出租期間地上附著物及青苗的補償歸屬問題，一般來說，地上附著物及青苗的補償費歸其所有者所有。另外，若因土地征用導致出租方與承租方的合同無法繼續(xù)履行，合同解除后的相關(guān)補償和損失分擔也是關(guān)鍵。在實際情況中，這些問題可能較為復雜。要是你對土地出租被征用時地上附著物補償分配、合同解除補償?shù)冗€有疑問，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。

三、土地出租后被征用如何補償

土地出租后被征用，補償款的分配通常按照出租合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定來進行。

通常情況下，地上附著物和青苗的補償費歸承租方，這是因為承租方在地上物上有投入和管理。

而土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排就業(yè)等方面。

安置補助費根據(jù)具體情況進行分配，主要是用于被征地農(nóng)民的安置。

如果出租合同中明確規(guī)定了補償款的分配方式，就應該按照合同執(zhí)行；

如果沒有約定，各方可以進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的話可以通過訴訟等方式來解決。

總之，要全面考慮各種因素，以確保各方的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容投稿：袁黛

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地出租后被征用如何補償，已出租的土地被國家征用