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一、企業(yè)占用農(nóng)村土地需履行哪些法律程序

企業(yè)占用農(nóng)村土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收等法定程序：

首先是申請與審批環(huán)節(jié)。企業(yè)要向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門提出用地申請，該部門會根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、年度用地計(jì)劃等進(jìn)行審核。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，按土地性質(zhì)和面積不同，審批層級有所差異，如基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地須國務(wù)院批準(zhǔn)。

其次是土地征收程序。若涉及集體土地征收，要發(fā)布征收土地預(yù)公告，開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等。之后擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，征求被征地農(nóng)民意見。達(dá)成一致后，簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償費(fèi)用后實(shí)施征地。

最后是供地環(huán)節(jié)。經(jīng)審批后，政府以出讓、劃撥等方式將土地提供給企業(yè)使用，企業(yè)辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證書。

二、企業(yè)占用農(nóng)村土地有哪些法律手續(xù)

企業(yè)占用農(nóng)村土地，一般需遵循以下法律手續(xù)：

首先是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，要辦理此審批手續(xù)，由相應(yīng)政府依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等進(jìn)行審核。

其次是土地征收手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體土地的，要發(fā)布征地公告，告知征地范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。之后進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)怯?，由相關(guān)部門對被征地農(nóng)民的土地及地上附著物等進(jìn)行登記。同時(shí)，要擬定并公告征地補(bǔ)償安置方案，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見，無異議后組織實(shí)施。

最后，企業(yè)要通過合法方式取得土地使用權(quán)，如出讓、租賃等，簽訂相關(guān)合同，支付土地出讓金或租金等費(fèi)用，辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書，確保合法使用土地。

在探討企業(yè)占用農(nóng)村土地是否需要村民同意這一問題時(shí)，我們有必要進(jìn)一步深入了解。即便企業(yè)占用農(nóng)村土地獲得了相關(guān)審批，但村民依然有知曉具體補(bǔ)償方案及安置措施的權(quán)利。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是否合理、安置能否保障村民后續(xù)生活，這些都是緊密關(guān)聯(lián)的要點(diǎn)。而且在實(shí)際操作中，土地用途變更后的監(jiān)管同樣關(guān)鍵，企業(yè)是否按規(guī)定使用土地，村民也應(yīng)有監(jiān)督的途徑。要是你對企業(yè)占用農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式或監(jiān)管情況等存在疑問，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、企業(yè)占用農(nóng)村土地需要村民同意嗎

企業(yè)在使用農(nóng)村土地時(shí)，通常必須得到村民的同意。

農(nóng)村的土地歸集體所有，這是明確的法律規(guī)定。

因?yàn)榧w土地的各種使用行為，像征收、征用等，都需要經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員召開的村民會議，且要達(dá)到三分之二以上的成員同意，或者三分之二以上的村民代表同意才行。

這樣做的目的，就是為了切實(shí)保障村民的合法權(quán)益，讓土地的使用能夠符合集體的利益以及村民的意愿。

要是企業(yè)沒有獲得村民的同意，就擅自占用農(nóng)村土地，那這種行為很可能就構(gòu)成了侵權(quán)。

此時(shí)，村民有權(quán)利借助法律的途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

不過，在一些比較特殊的情形下，比如說政府為了公共利益而依法進(jìn)行征收等，相關(guān)的程序和要求就會和一般情況有所差別。

在這種公共利益的征收過程中，雖然也是對農(nóng)村土地的使用，但會按照特定的法律程序和要求來進(jìn)行，以確保公共利益的實(shí)現(xiàn)和村民權(quán)益的平衡。

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內(nèi)容投稿：董若

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)占用農(nóng)村土地需要村民同意嗎，企業(yè)占用農(nóng)民土地怎么處理