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一、農(nóng)村鄰里建房侵權(quán)責(zé)任該如何判定

農(nóng)村鄰里建房侵權(quán)責(zé)任判定主要涉及幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)。首先看是否存在合法審批手續(xù)，有合法建房審批且按規(guī)定建設(shè)的，一般不存在侵權(quán)；若未經(jīng)審批或超出審批范圍建設(shè)，可能構(gòu)成侵權(quán)。

關(guān)于采光權(quán)，若新建房屋嚴(yán)重影響鄰居采光，違背相鄰關(guān)系中采光合理限度的，應(yīng)認(rèn)定侵權(quán)。

在宅基地使用界限方面，若超出自家宅基地界限占用鄰居宅基地，構(gòu)成對(duì)宅基地使用權(quán)的侵權(quán)。

通風(fēng)、通行等方面，若建房行為阻礙鄰居正常通風(fēng)、通行等基本生活需求，也屬侵權(quán)。

一旦認(rèn)定侵權(quán)，侵權(quán)方通常需承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。具體判定需綜合多方面因素，若鄰里有爭(zhēng)議且協(xié)商不成，可通過村委會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成的可訴至法院，由法院依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行認(rèn)定。

二、農(nóng)村鄰里建房侵權(quán)責(zé)任如何判定

農(nóng)村鄰里建房侵權(quán)責(zé)任判定主要從以下幾方面著手：

首先，看是否存在合法審批手續(xù)。若一方未取得合法建房審批，擅自施工導(dǎo)致對(duì)鄰人權(quán)益侵害，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等，大概率需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。這涉及相鄰關(guān)系糾紛，相鄰各方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則，正確處理相鄰關(guān)系。

其次，審查建房行為與損害結(jié)果的因果關(guān)系。比如因建房挖地基導(dǎo)致鄰人房屋墻體開裂，經(jīng)專業(yè)鑒定能證明因果聯(lián)系的，建房方要擔(dān)責(zé)。

再者，考量建房是否超出合法界限。超出宅基地范圍占用公共通道或鄰人土地進(jìn)行建設(shè)，構(gòu)成對(duì)他人權(quán)益的侵犯，應(yīng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。具體責(zé)任判定需結(jié)合實(shí)際情況及相關(guān)證據(jù)綜合確定。

在探討農(nóng)村鄰里建房土地糾紛怎樣解決時(shí)，我們還需關(guān)注一些與之緊密相關(guān)的問題。比如，糾紛解決后，如何明確土地的實(shí)際使用邊界，避免后續(xù)再次產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，若因建房土地糾紛導(dǎo)致一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任該如何認(rèn)定與賠償。農(nóng)村鄰里建房土地糾紛涉及的情況較為復(fù)雜，每一個(gè)細(xì)節(jié)都可能影響最終結(jié)果。要是你在處理這類糾紛時(shí)，對(duì)土地邊界確定、損失賠償?shù)确矫娲嬖谝蓡?，無需煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村鄰里建房土地糾紛怎樣解決

農(nóng)村鄰里在建房時(shí)出現(xiàn)土地糾紛，有以下幾種解決途徑。

一開始，雙方一定要秉持著友好的態(tài)度去協(xié)商，仔細(xì)地梳理清楚土地到底歸誰所有，使用范圍又該是怎樣的，然后把這些內(nèi)容都寫成書面協(xié)議，這樣能有效避免矛盾不斷升級(jí)。

要是經(jīng)過友好協(xié)商還是沒辦法解決問題，那就可以請(qǐng)求村集體組織來幫忙調(diào)解。

村集體組織會(huì)依據(jù)相關(guān)的土地法規(guī)以及村里自己的村規(guī)民約，從中斡旋，努力促使雙方達(dá)成和解。

要是村集體組織的調(diào)解沒有效果，那就可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理部門申請(qǐng)行政裁決。

這個(gè)部門會(huì)嚴(yán)格按照土地管理的法律法規(guī)，對(duì)整個(gè)事情進(jìn)行深入調(diào)查，然后做出公正的裁決。

倘若對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門的行政裁決不滿意，還可以向人民法院提起訴訟，借助司法程序來最終解決糾紛。

在整個(gè)處理糾紛的過程中，雙方一定要妥善保留好相關(guān)的證據(jù)，像是土地使用證、建房規(guī)劃之類的，只有這樣才能更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：潘思然

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-農(nóng)村鄰里建房土地糾紛怎樣解決，農(nóng)村鄰居住宅土地糾紛怎么處理