● 圣運推薦：農(nóng)村人口搬遷怎么賠償，農(nóng)村搬遷人口認定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：被同村人霸占土地能獲怎樣法律賠償，被同村人霸占土地起訴能勝訴嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運推薦：承包土地賣給同村人違反了哪些法律，承包土地賣給同村人在法律上合規(guī)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運推薦：外村人侵占集體土地該受何種法律制裁，外村人侵占土地法律如何懲處:今日關(guān)于土地征收話題更新

● 圣運推薦：集體土地本村人轉(zhuǎn)讓有啥法律限制，集體土地本村人轉(zhuǎn)讓有哪些法律限制:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、集體土地本村人轉(zhuǎn)讓有啥法律限制

集體土地本村人轉(zhuǎn)讓存在多方面法律限制。首先，若是宅基地轉(zhuǎn)讓，受讓方需符合“一戶一宅”條件，且轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓方不得再申請宅基地。同時，宅基地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)本集體經(jīng)濟組織同意。

其次，對于集體經(jīng)營性建設(shè)用地，雖可通過出讓、出租等方式交由本村人使用，但要符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，納入年度建設(shè)用地計劃，并經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

耕地轉(zhuǎn)讓限制更為嚴格，嚴禁改變耕地用途，且轉(zhuǎn)讓需遵循土地承包法相關(guān)規(guī)定，要簽訂書面合同，向發(fā)包方備案，保障耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?？傊w土地轉(zhuǎn)讓旨在確保土地合理利用、集體成員權(quán)益及農(nóng)村穩(wěn)定發(fā)展，轉(zhuǎn)讓時必須嚴格遵守法律規(guī)定。

二、集體土地本村人轉(zhuǎn)讓有哪些法律限制

集體土地本村人轉(zhuǎn)讓存在多方面法律限制。

首先，若為集體土地中的農(nóng)用地，其轉(zhuǎn)讓通常限于農(nóng)業(yè)用途?！掇r(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。本村人轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)時，需遵循法定程序，一般要簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，并向發(fā)包方備案。

其次，若是集體建設(shè)用地，村民轉(zhuǎn)讓宅基地，受讓方需符合宅基地申請條件，且轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)本集體經(jīng)濟組織同意。宅基地遵循“一戶一宅”原則，轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓方不得再申請宅基地。

再者，集體經(jīng)營性建設(shè)用地，通過出讓等方式取得的使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓，但要在符合規(guī)劃、用途管制等前提下，遵循相關(guān)的土地交易規(guī)則和程序進行流轉(zhuǎn)?？傊?，集體土地本村人轉(zhuǎn)讓要嚴格依據(jù)法律規(guī)定，確保土地權(quán)益合法流轉(zhuǎn)與使用。

當(dāng)探討集體土地本村人是否可以相互轉(zhuǎn)讓這個問題時，其中有著諸多要點。集體土地本村人雖在一定條件下可轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓后還有不少后續(xù)問題。比如轉(zhuǎn)讓后的土地用途變更問題，若要改變原本的農(nóng)業(yè)用途，需經(jīng)過嚴格審批流程。另外，轉(zhuǎn)讓后的土地承包權(quán)益繼承問題也不容忽視，若轉(zhuǎn)讓方離世，其繼承人在承包期內(nèi)能否繼續(xù)享有相關(guān)權(quán)益等。要是你對集體土地本村人相互轉(zhuǎn)讓中的這些拓展問題，諸如用途變更手續(xù)、權(quán)益繼承規(guī)定等有疑問，別遲疑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、集體土地本村人可以相互轉(zhuǎn)讓嗎

集體土地在本村村民之間到底能不能相互轉(zhuǎn)讓，這得具體情況具體看。

就拿集體土地中的宅基地來說，要是滿足一定條件，那本村村民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的。

比如說，轉(zhuǎn)讓方得擁有兩處及以上的農(nóng)村住房（這里面就包括宅基地），受讓方，得符合宅基地的申請條件，而且這轉(zhuǎn)讓行為還得征得本集體經(jīng)濟組織的同意。

再說說集體土地中的農(nóng)用地，承包經(jīng)營權(quán)在本村村民之間是可以依法進行流轉(zhuǎn)的，像轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓這些方式都可以用，但有個前提，就是不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途，得一直保持著種地的性質(zhì)。

總的來講，集體土地在本村村民之間的轉(zhuǎn)讓，可是受到好多法律規(guī)定和政策限制的，這都是為了能更好地保障集體土地的合理使用，維護農(nóng)村集體的權(quán)益，可不能隨便就轉(zhuǎn)讓，得嚴格按照規(guī)定來。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地本村人轉(zhuǎn)讓有啥法律限制嗎

●集體土地轉(zhuǎn)讓本村人合法嗎

●村集體土地轉(zhuǎn)讓犯法嗎

●村上的集體土地轉(zhuǎn)讓給個人

●集體土地在本村集體成員中能否轉(zhuǎn)讓

●村集體的土地可以轉(zhuǎn)讓給本村村民嗎?

●村集體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

●集體土地轉(zhuǎn)讓本村人合法嗎

●村集體轉(zhuǎn)讓土地給私人

●集體土地轉(zhuǎn)讓給非本村人怎么辦手續(xù)

●集體土地本村人轉(zhuǎn)讓有哪些法律限制條件

●集體土地轉(zhuǎn)讓本村人合法嗎

●村上的集體土地轉(zhuǎn)讓給個人

●村集體土地轉(zhuǎn)讓犯法嗎

●集體土地在本村集體成員中能否轉(zhuǎn)讓

●村集體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

●村集體的土地可以轉(zhuǎn)讓給本村村民嗎?

●村集體轉(zhuǎn)讓土地給私人

●集體土地本村能過戶嗎

●集體土地轉(zhuǎn)讓給非本村人怎么辦手續(xù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●本村人霸占村里土地法律如何懲處，本村人霸占村里土地違反了哪些法律:今日關(guān)于土地征收話題更新

●同村人強占集體林地要承擔(dān)啥法律后果，同村人強占集體林地會面臨怎樣法律后果:今日關(guān)于土地征收話題更新

●外村人侵占集體土地該受何種法律制裁，外村人侵占土地法律如何懲處:今日關(guān)于土地征收話題更新

●承包土地賣給同村人違反了哪些法律，承包土地賣給同村人在法律上合規(guī)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●被同村人霸占土地能獲怎樣法律賠償，被同村人霸占土地起訴能勝訴嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●承包土地可以轉(zhuǎn)讓給非本村人嗎，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議對方反悔了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地被他本村人占用怎么辦，農(nóng)村土地被霸占如何賠償:今日關(guān)于土地征收話題更新

●外村人購買農(nóng)村拆遷樓房合同有效嗎，外村人買農(nóng)村拆遷樓合同是否有效:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷賣給本村人的房子咋算補償，農(nóng)村拆遷房賣給外村人能獲賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●外村人在別村買房拆遷補償法律咋定，外村人買的房拆遷補償法律依據(jù)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●非本村人買的房遇拆遷補償咋認定，非本村人購買房屋買賣協(xié)議是否有效:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●和前夫離婚又嫁了同村人怎么辦，和前夫離婚后又懷孕孩子該怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村人口少房子多拆遷在法律上咋處理，農(nóng)村人口少房多拆遷在法律上咋處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村自建房宅基地可以過戶嗎，農(nóng)村自建房能賣同村人嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村地買賣給本村人合法嗎，發(fā)布征地預(yù)公告后能征地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如果征拆遷前在密密按下遷入本村就為了拿到補償費和回遷房(遷入人原生就不是本村人)是有權(quán)有勢的人通過公安部門內(nèi)部人員松下遷入的是不符何戶籍管理法規(guī)的村民、應(yīng)當(dāng)怎么辦(因為被遷入人侵犯村民的利益)，項目用地是先征地后報批還是先報批后征地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置可以給外村人嗎，即將拆遷的土地里種什么的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷后宅基地屬于誰，農(nóng)村宅基地怎么賣給外村人:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地拆遷算地皮么還是土地性質(zhì)，同村人買賣宅基地拆遷了歸誰管:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村地買賣給本村人合法嗎，發(fā)布征地預(yù)公告后能征地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：康南南

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-集體土地本村人可以相互轉(zhuǎn)讓嗎，集體土地村民之間可以買賣嗎