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一、集體土地征收怎樣評估

集體土地征收評估主要包括以下幾個方面。

1.確定評估范圍：明確被征收集體土地的具體位置、面積等信息，確保評估的準確性和完整性。

2.選擇評估方法：常見的評估方法有市場比較法、收益還原法、成本逼近法等。根據(jù)土地的用途、市場情況等因素選擇合適的方法。

3.收集資料：收集與被征收土地相關(guān)的資料，如土地利用現(xiàn)狀、周邊土地交易價格、規(guī)劃條件等，為評估提供依據(jù)。

4.實地勘察：對被征收土地進行實地勘察，了解土地的地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，對土地的價值產(chǎn)生影響的因素進行分析。

5.進行評估計算：依據(jù)選定的評估方法，對收集到的資料和實地勘察結(jié)果進行計算，得出被征收土地的評估價值。

6.撰寫評估報告：將評估過程、方法、結(jié)果等內(nèi)容以報告的形式呈現(xiàn)出來，確保評估報告的規(guī)范性和專業(yè)性。

二、家用土地征收會給錢的嗎

家用土地征收通常是會給予補償款的。

1.土地補償費用，這是對被征收土地本身價值的補償，根據(jù)土地的原用途、面積、質(zhì)量等因素來確定具體數(shù)額。

2.地上附著物補償，包括房屋、樹木、水井等在土地上的附著物，會按照其實際價值進行補償。

3.安置補償費用，用于保障被征收人因土地征收而失去居住或生產(chǎn)條件后的安置需求，比如提供安置房或給予相應(yīng)的安置資金。不同地區(qū)的補償標準可能會有所差異，一般會依據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策來進行具體的計算和支付。

三、集體土地征收怎么申請

集體土地征收的申請流程如下：

1.擬定征收方案：由征收部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，擬定征收范圍、補償標準等具體方案。

2.進行社會穩(wěn)定風險評估：對征收方案可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風險進行評估，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。

3.發(fā)布征收公告：在擬征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公告征收范圍、征收目的、補償標準、安置方式等內(nèi)容，征求公眾意見。

4.開展調(diào)查登記：對被征收土地的權(quán)屬、面積、地上附著物等情況進行調(diào)查登記。

5.進行補償安置協(xié)商：征收部門與被征收人就補償安置等事項進行協(xié)商，達成一致意見。

6.報批征收方案：將擬定的征收方案報上級政府審批。

7.發(fā)布征地補償安置公告：經(jīng)批準后，在擬征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公告征地補償安置方案。

8.實施征收：按照批準的征收方案和補償安置公告，組織實施土地征收工作。

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內(nèi)容投稿：錢伊琴

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-集體土地征收怎么申請，集體土地征收流程