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一、土地征收是占地嗎

土地征收并不單純等同于占地。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的行為。

1.土地征收具有強制性，是國家依法進行的行為，旨在滿足公共利益的需求，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等。

2.占地則更側(cè)重于對土地的實際占有和使用，可能是出于各種原因，如企業(yè)建設(shè)、個人建房等，但不一定符合土地征收的法定程序和條件。

3.土地征收會對土地所有權(quán)進行變更，將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地；而占地只是對土地的暫時使用，土地所有權(quán)并未改變。

總之，土地征收是一種更為嚴肅和法定的行為，與單純的占地在性質(zhì)、程序和法律后果等方面存在明顯差異。

二、土地征收如何開展工作

土地征收工作通常需遵循以下步驟開展：

1.擬定征收方案：明確征收范圍、補償標準、安置方式等內(nèi)容，經(jīng)相關(guān)部門審批后實施。

2.發(fā)布征收公告：向被征收土地所在地的農(nóng)民集體和村民公告征收范圍、征收目的、補償標準、安置方式等信息，保障被征收人的知情權(quán)。

3.組織調(diào)查登記：對被征收土地的權(quán)屬、地類、面積等進行調(diào)查登記，核實相關(guān)情況，為補償安置提供依據(jù)。

4.協(xié)商補償事宜：與被征收人就補償標準、安置方式等進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可申請行政裁決或提起行政訴訟。

5.實施征收補償：根據(jù)協(xié)商結(jié)果或裁決、判決，按時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

6.交付土地：被征收人交付土地后，征收部門依法辦理土地變更登記等手續(xù)。

三、土地征收如何確定收入

土地征收的收入確定較為復(fù)雜，主要涉及以下幾個方面。

1.土地補償款：這是土地征收的主要收入部分，通常根據(jù)土地的原用途、面積、區(qū)位等因素來確定。一般會由專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，以確定合理的補償金額。

2.安置補助費：用于對被征收土地的農(nóng)民或集體經(jīng)濟組織進行安置，保障其生活水平不降低。安置補助費的標準也會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)規(guī)定來確定。

3.地上附著物和青苗的補償：對于土地上的建筑物、樹木、農(nóng)作物等附著物，會根據(jù)其實際價值進行補償。同樣需要通過評估等方式來確定具體的補償金額。

4.社會保障費用：一些地區(qū)會要求征收方為被征收人繳納一定的社會保障費用，以保障其在失地后的基本生活和社會保障需求。

在確定土地征收收入時，必須嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。同時，征收方和被征收方應(yīng)積極溝通協(xié)商，達成合理的補償協(xié)議。

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內(nèi)容投稿：袁一

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-土地征收如何確定收入，土地征收怎么算錢