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一、土地流轉(zhuǎn)后被征補償法律依據(jù)是啥

土地流轉(zhuǎn)后被征補償?shù)姆梢罁?jù)主要涉及《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》以及《土地管理法》等相關法律法規(guī)。

首先，根據(jù)法律規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)不改變土地所有權(quán)性質(zhì)。土地被征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

對于地上附著物及青苗補償費，若流轉(zhuǎn)合同有約定，則按約定執(zhí)行；無約定的，歸實際投入人或附著物、青苗的所有者。

安置補助費方面，若承包方在流轉(zhuǎn)期間失去了該土地的承包經(jīng)營權(quán)，且其屬于需要安置的人員，應獲得相應安置補助費；若流轉(zhuǎn)合同對此有特別約定，也從其約定。

總之，土地流轉(zhuǎn)后被征補償要依據(jù)法律規(guī)定及流轉(zhuǎn)合同的具體約定，明確各方權(quán)益，確保補償分配合理合法。

二、土地流轉(zhuǎn)未到期被征補償咋分配

土地流轉(zhuǎn)未到期被征，補償分配需區(qū)分不同補償項目：

土地補償費：歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。但實踐中，部分地區(qū)會根據(jù)流轉(zhuǎn)合同約定，在集體經(jīng)濟組織與土地受讓方間合理分配，以兼顧各方利益。

安置補助費：主要用于安置失地農(nóng)民。若受讓方通過流轉(zhuǎn)取得土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，且實際承擔了部分安置義務，可按約定或?qū)嶋H情況獲得一定比例。

地上附著物及青苗補償費：明確歸屬于實際投入建設或種植者。若受讓方在流轉(zhuǎn)土地上有新建設施、種植青苗等，這部分補償應支付給受讓方。

具體分配方式，首先看流轉(zhuǎn)合同有無相關約定，有約定依約定處理；無約定則由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可通過民事訴訟解決。

在探討土地流轉(zhuǎn)后占地賠償歸誰這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的一些要點。比如土地流轉(zhuǎn)合同中若對占地賠償?shù)臍w屬沒有明確約定，該如何處理？這就需要依據(jù)相關法律法規(guī)和具體情況來判定。另外，當土地流轉(zhuǎn)后涉及地上附著物的賠償時，又該如何分配呢？地上附著物的所有權(quán)歸屬往往決定了賠償?shù)淖呦?。倘若你在土地流轉(zhuǎn)后遇到占地賠償相關的困擾，對賠償分配、合同約定不明等問題感到迷茫，無需擔憂，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你提供詳細準確的解答。

三、土地流轉(zhuǎn)后占地賠償歸誰

土地流轉(zhuǎn)之后，對于占地賠償?shù)臍w屬問題，得具體情況具體分析。

當土地流轉(zhuǎn)只是把土地的經(jīng)營權(quán)進行了流轉(zhuǎn)，而土地的承包權(quán)依然在原先的承包農(nóng)戶那里時，占地補償里的土地補償費，自然就歸原來的土地承包方，也就是那些原農(nóng)戶。

像地上的附著物以及青苗的補償費，就歸這些附著物和青苗的所有者。

要是附著物和青苗是由流轉(zhuǎn)之后的經(jīng)營者投入并且所有的，那這部分補償費就歸流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營者。

至于安置補助費，得看具體的安置情況，通常也是更傾向于給原承包方進行補償。

不過，如果在土地流轉(zhuǎn)合同里有特別約定關于占地補償?shù)姆峙浞绞?，并且這個約定沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那就按照約定來執(zhí)行。

這樣就能清晰地明確占地賠償?shù)臍w屬，避免在實際操作中出現(xiàn)糾紛，讓各方的權(quán)益都能得到合理的保障。

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內(nèi)容投稿：苗盈

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-土地流轉(zhuǎn)后占地賠償歸誰，土地流轉(zhuǎn)后獲得補償屬于什么分配