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一、個人土地被占，法律怎樣界定使用權(quán)歸屬

土地使用權(quán)歸屬的界定需依據(jù)不同土地性質(zhì)及相關(guān)證據(jù)判斷。

若是農(nóng)村集體土地，首先看是否有土地承包經(jīng)營權(quán)證。該證明確記載了土地承包方、承包地的范圍、面積等信息，是確定土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬的關(guān)鍵憑證。若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

對于城鎮(zhèn)國有土地，土地使用證是確定使用權(quán)的重要依據(jù)。以出讓或劃撥等合法方式取得土地，并進行登記頒發(fā)土地使用證，以此明確土地使用者。若被他人非法占用，土地使用權(quán)人可依據(jù)物權(quán)保護規(guī)定，要求侵權(quán)人停止侵害、返還土地，造成損失的還可主張賠償，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

二、個人土地被占該如何用法律索回權(quán)益

若個人土地被占，首先要明確土地權(quán)屬，查看土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等相關(guān)證件，確定你對該土地擁有合法權(quán)益。

若土地被他人非法侵占，可先嘗試與侵權(quán)方溝通協(xié)商，要求其停止侵害、返還土地，通過友好方式解決糾紛。

若協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T反映，請求其介入調(diào)查和調(diào)解。土地管理部門有權(quán)對非法占地行為進行查處。

若仍無法解決，可收集好相關(guān)證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、被占土地現(xiàn)狀照片、與侵權(quán)方溝通記錄等，向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，請求法院判令侵權(quán)方返還土地、賠償因占地造成的損失等。法院會依據(jù)事實和法律作出公正裁決。

當(dāng)探討個人的土地被別人占用使用權(quán)是誰的這一問題時，事情往往還有更多延伸。土地被他人占用后，即便確定了使用權(quán)歸屬，還可能涉及到占用期間產(chǎn)生的收益該如何處理，比如在被占用土地上種植作物收獲的成果等。而且，若因占用導(dǎo)致土地有損害，責(zé)任又該如何界定與承擔(dān)。倘若你正面臨此類土地占用困擾，對使用權(quán)判定后的收益分配、損害責(zé)任承擔(dān)等問題感到迷茫，別再糾結(jié)。點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答，助你明晰權(quán)益。

三、個人的土地被別人占用使用權(quán)是誰的

從法律層面來講哈，土地的使用權(quán)那可是以登記為準的。

要是你的土地已經(jīng)按照法律程序進行了登記，并且在沒辦理變更登記等那些法定手續(xù)之前，土地的使用權(quán)就依然是歸你所有的。

那些人吶，要是沒經(jīng)過你的同意就占用你的土地，這妥妥的就是侵權(quán)行為啦。

你完全有權(quán)利讓他們停止這種侵權(quán)行為，把妨礙給排除掉，而且還可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟之類的方式，去好好維護自己的合法權(quán)益。

要是對方是因為合法的原因才占用的，比如說合法的借用啦、租賃啦等等，那就得按照相關(guān)的約定來處理啦。

但要是對方壓根就沒有合法依據(jù)就占用你的土地，那你就可以要求他們返還土地，并且讓他們賠償因為占用給你造成的損失。

總而言之，一定要根據(jù)具體的情況以及法律的規(guī)定，來準確確定土地的使用權(quán)到底歸誰，還有你應(yīng)該采取什么樣的措施來處理這件事兒。

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內(nèi)容投稿：顧婷和

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-個人的土地被別人占用使用權(quán)是誰的，自己的土地使用權(quán)被別人侵占