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一、什么情況下可以征收土地出讓金

以下幾種常見情況會征收土地出讓金：

一是劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地時(shí)。劃撥土地通常是基于特定用途，由政府無償交付使用，當(dāng)土地使用者需要改變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，以獲取更自由的土地處置權(quán)或進(jìn)行商業(yè)開發(fā)等活動(dòng)時(shí)，需補(bǔ)繳土地出讓金。

二是土地用途變更。比如原本為工業(yè)用途的出讓土地，經(jīng)批準(zhǔn)變更為商業(yè)或住宅用途，因不同用途土地價(jià)值不同，改變用途會使土地增值，這種情況下要征收土地出讓金，以平衡土地價(jià)值差異。

三是已出讓土地進(jìn)行續(xù)期。土地出讓有一定使用年限，使用期限屆滿后，土地使用者若想繼續(xù)使用土地，在符合相關(guān)規(guī)定條件下，需要重新簽訂出讓合同并繳納土地出讓金。

四是經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房上市交易時(shí)。這類住房在購買時(shí)享受了政策優(yōu)惠，土地性質(zhì)可能為劃撥，上市交易時(shí)需按照規(guī)定繳納土地出讓金，將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎?，才能進(jìn)入市場正常流通。

二、土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償比例是多少

土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償比例并無全國統(tǒng)一固定標(biāo)準(zhǔn)，會因地區(qū)不同而存在差異。

一般而言，土地補(bǔ)償主要依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素綜合確定，通常按照征地區(qū)片綜合地價(jià)來計(jì)算。

青苗補(bǔ)償是對被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)農(nóng)作物的種類、生長周期、產(chǎn)量等實(shí)際情況進(jìn)行評估。

比如，有些地區(qū)可能規(guī)定土地補(bǔ)償占征地補(bǔ)償總額的大部分比例，約70%-80%，而青苗補(bǔ)償則占較小比例，約20%-30%；但在另一些地區(qū)，考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色和土地實(shí)際情況，兩者比例可能會有所不同。

具體比例需以當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)制定并公布實(shí)施的征地補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。該方案會明確土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償及其他相關(guān)補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和比例，以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、土地征收了以后還會分配土地嗎

土地被征收后是否還會分配土地，需視具體情況而定。

在農(nóng)村，若所在集體經(jīng)濟(jì)組織有預(yù)留機(jī)動(dòng)地、新開墾的土地等可分配資源，且經(jīng)民主議定程序決定重新分配土地，那么被征地農(nóng)民有可能獲得新的土地分配。比如一些村莊在進(jìn)行集體決策后，將機(jī)動(dòng)地分配給因公共建設(shè)征地而失地的農(nóng)戶。

然而，現(xiàn)實(shí)中很多地區(qū)土地資源有限，尤其是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、人口密集區(qū)域，集體經(jīng)濟(jì)組織沒有足夠的可分配土地資源，這種情況下就難以再為被征地農(nóng)民分配土地。

此外，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，一些農(nóng)民因土地征收后戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍，不再屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這種情況下通常也不會再參與農(nóng)村土地分配?？傊恋卣魇蘸竽芊裨俜峙渫恋?，要綜合考慮集體經(jīng)濟(jì)組織的土地狀況、成員身份變化以及相關(guān)政策等多方面因素。

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內(nèi)容投稿：蕭清

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收了以后還會分配土地嗎，土地征收后還能再分田嗎