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一、自家土地被企業(yè)占可獲怎樣賠償

首先要明確土地性質(zhì)，是農(nóng)用地、建設(shè)用地還是其他。如果是合法占用，企業(yè)一般需按照《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)給予補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)用地，補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置被征地農(nóng)民，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。

若是建設(shè)用地，補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋土地價(jià)值補(bǔ)償、因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

若企業(yè)屬于非法占用，你有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償因非法占用造成的損失，損失包括土地收益損失等。你可先與企業(yè)協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成可通過向自然資源部門反映或向法院提起民事訴訟來維權(quán)。

二、自家土地被企業(yè)占用能獲多少賠償

自家土地被企業(yè)占用的賠償數(shù)額需根據(jù)多方面因素確定。首先要明確土地性質(zhì)，是農(nóng)用地、建設(shè)用地還是未利用地。

若是農(nóng)用地，賠償一般包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)則按實(shí)際情況評(píng)估確定。

若是建設(shè)用地，需考慮土地使用價(jià)值、剩余使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估賠償。

由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價(jià)值差異大，具體賠償數(shù)額沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)征收補(bǔ)償政策及實(shí)際評(píng)估情況確定。建議及時(shí)收集土地相關(guān)權(quán)利憑證等資料，與企業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成可通過法律途徑維權(quán)。

當(dāng)面臨自家土地被企業(yè)占用怎么辦的情況時(shí)，解決問題后還有一些后續(xù)要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，土地被占用獲得相應(yīng)補(bǔ)償后，補(bǔ)償款的分配在家庭成員間若出現(xiàn)分歧該如何處理。并且，企業(yè)占用土地過程中若對(duì)土地造成了生態(tài)破壞等問題，后續(xù)責(zé)任追究和土地修復(fù)事宜該如何推進(jìn)。這些都是與自家土地被企業(yè)占用緊密相關(guān)的拓展問題。要是你對(duì)補(bǔ)償款分配、土地修復(fù)責(zé)任等相關(guān)事宜仍有疑問，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、自家土地被企業(yè)占用怎么辦

要是自家的土地被企業(yè)給占用了，那你可以這么去做。

第一步，一定要把相關(guān)的證據(jù)給保留好，像是土地使用證啦，還有占用現(xiàn)場(chǎng)拍的那些照片之類的，這些證據(jù)能清清楚楚地證明土地到底歸誰所有，以及被企業(yè)占用這個(gè)事實(shí)。

接著，就趕緊去和企業(yè)溝通溝通，讓他們馬上停止這種侵權(quán)的行為，并且把土地還給你，同時(shí)，要把你們之間的溝通情況給好好留存下來。

要是企業(yè)不聽你的，拒絕歸還土地，那你就可以向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府或者是自然資源主管部門去反映一下這個(gè)情況，請(qǐng)求他們幫忙介入調(diào)解。

要是調(diào)解了半天還是沒個(gè)結(jié)果，那你就可以向人民法院提起訴訟啦，去主張自己的土地權(quán)益。

在訴訟的這個(gè)過程當(dāng)中，你得把土地合法的用途給明確清楚，還要讓大家都知道企業(yè)占用土地的行為是違法的，然后根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，要求企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，比如說把土地恢復(fù)到原來的樣子，再給你支付在占用期間你所遭受的損失等等。

總之，遇到這種自家土地被企業(yè)占用的情況，可不能慌，按照這些步驟一步一步來，就能維護(hù)好自己的合法權(quán)益啦。

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內(nèi)容投稿：湛彤

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-自家土地被企業(yè)占用怎么辦，被企業(yè)占用土地幾十年