● 圣運(yùn)推薦：被拆遷房屋承租人能申請(qǐng)拆遷行政裁決嗎

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：房屋動(dòng)遷裁決中對(duì)“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證的申請(qǐng)條件是什么

● 圣運(yùn)推薦：無(wú)《房屋拆遷許可證》擅自實(shí)施拆遷怎樣處罰

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時(shí)要做的工作

● 圣運(yùn)推薦：申請(qǐng)房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋土地征收怎么賠償

房屋土地征收的賠償包括以下方面：

（一）土地補(bǔ)償

1. 對(duì)于農(nóng)村集體土地，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2. 征收城市國(guó)有土地上房屋時(shí)，土地價(jià)值通常包含在房屋價(jià)值評(píng)估中。

（二）房屋補(bǔ)償

1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2. 對(duì)于因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償包括搬運(yùn)家具等費(fèi)用；臨時(shí)安置補(bǔ)償根據(jù)過(guò)渡期限等因素確定。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

各地可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。

二、房屋土地證征收算錢嗎

在房屋土地征收過(guò)程中，土地證對(duì)應(yīng)的土地通常是算錢的。

（一）土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)

土地屬于國(guó)家或集體所有，當(dāng)國(guó)家為了公共利益等合法原因征收土地時(shí)，土地使用者的權(quán)益需要得到合理補(bǔ)償。土地證是土地使用者對(duì)該土地享有一定權(quán)利的憑證，憑借土地證所確認(rèn)的土地范圍、用途等確定補(bǔ)償數(shù)額。

（二）補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成

1. 土地價(jià)值補(bǔ)償：考慮土地的區(qū)位、用途、面積等因素，對(duì)土地本身的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后給予補(bǔ)償。例如，城市中心地段的土地價(jià)值較高，征收補(bǔ)償數(shù)額也會(huì)相應(yīng)提高。

2. 土地上附著物補(bǔ)償：如果土地上有房屋、樹(shù)木等附著物，這些附著物也會(huì)單獨(dú)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值，并且和土地價(jià)值補(bǔ)償是分開(kāi)計(jì)算的，但都與土地證所涵蓋的土地相關(guān)。

所以，房屋土地證對(duì)應(yīng)的土地在征收時(shí)是算錢的。

三、房屋土地征收怎么補(bǔ)償

房屋土地征收補(bǔ)償通常包含以下幾個(gè)方面。

（一）土地補(bǔ)償

1. 對(duì)于農(nóng)村集體土地，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2. 城市土地征收，如果是出讓土地，可能會(huì)根據(jù)土地剩余使用年限、土地的市場(chǎng)價(jià)值等因素確定補(bǔ)償金額。

（二）房屋補(bǔ)償

1. 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2. 房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

（三）安置補(bǔ)償

1. 提供安置房屋，保障被征收人的居住權(quán)益。安置房屋的面積、區(qū)位等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

2. 也可以選擇貨幣補(bǔ)償形式的安置費(fèi)用，用于被征收人自行解決居住問(wèn)題。

此外，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償也是征收補(bǔ)償?shù)慕M成部分。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定相應(yīng)的政策法規(guī)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋土地征收補(bǔ)償

●土地房屋征收程序

●2021年土地房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●土地房屋征收是什么意思

●土地房屋征拆賠付比例

●房屋土地征收補(bǔ)償合同或協(xié)議

●房屋土地征收補(bǔ)償

●征收房屋時(shí)土地使用權(quán)如何補(bǔ)償

●房屋征收和土地賠償款條例

●房屋土地證征收算錢嗎怎么算

●土地證征收給補(bǔ)償嗎

●土地征收是按土地證補(bǔ)償嗎

●土地征收后土地證怎么處理

●土地上房屋征收

●土地被征收后土地證是否自然失效

●有土地證的房子征收如何補(bǔ)償l

●土地房屋征收是什么意思

●土地征收房產(chǎn)稅嗎

●土地征收包括房屋征收嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收有范圍么，土地征收業(yè)務(wù)要出外勤嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地女兒有嗎，征收土地能得到什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收如何劃分的，土地征收什么部門管:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●石場(chǎng)土地征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有，建設(shè)用地征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地并給予什么條件，征收土地但未拆遷可以嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地可以不交地嗎，征收土地還與農(nóng)民有關(guān)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地地平補(bǔ)償怎么算，集體土地款如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商業(yè)用地土地到期了房子怎么辦，商業(yè)用地土地出讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有土地上房屋征收后地怎么辦，征收房屋對(duì)土地補(bǔ)償嗎有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地分期房可以買嗎，征收土地跟拆遷有區(qū)別嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)民責(zé)任田可以種樹(shù)嗎，農(nóng)民出租土地是否征稅:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收后能建房嗎，土地征收后怎么承包:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收強(qiáng)拆犯法嗎，土地征收評(píng)估有時(shí)效嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村修路占地有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款如何分配的呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●南寧市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么是征收土地納入，什么是違建征收房屋:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地未用怎么處理，征收土地需要招投標(biāo)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商業(yè)用地土地到期了房子怎么辦，商業(yè)用地土地出讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收會(huì)落實(shí)嗎，土地征收可以不代收嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有土地上房屋征收后地怎么辦，征收房屋對(duì)土地補(bǔ)償嗎有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：戴婉

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋土地征收怎么補(bǔ)償，房屋土地征收補(bǔ)償糾紛案件的時(shí)效的判例