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一、拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦

如果拆遷時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，情況可能較為復(fù)雜。1. 若房屋是合法建筑但未辦理房產(chǎn)證，可通過(guò)收集相關(guān)建設(shè)審批材料、購(gòu)房合同、出資證明等，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。在拆遷補(bǔ)償談判中，以此證明房屋的合法性及自身的權(quán)益。2. 若房屋是歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致未辦證，比如在特定時(shí)期政策限制等，可向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)反映情況，尋求解決方案，如依據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行認(rèn)定和補(bǔ)償。3. 若房屋屬于違法建筑，將無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)積極與拆遷部門(mén)溝通，說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償待遇。同時(shí)，要注意保留好與房屋相關(guān)的所有證據(jù)材料。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款需要開(kāi)發(fā)票嗎

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款通常不需要開(kāi)具發(fā)票。拆遷補(bǔ)償款是因政府征收等法定事由而獲得的補(bǔ)償性款項(xiàng)，不屬于增值稅應(yīng)稅行為范疇。

從稅收政策角度來(lái)看，此類款項(xiàng)的取得主要是基于法律規(guī)定的補(bǔ)償性質(zhì)，而非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的銷售貨物、提供勞務(wù)等應(yīng)稅行為。

不過(guò)，如果拆遷補(bǔ)償款中包含了一些與拆遷相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，比如拆遷工程的施工費(fèi)等，對(duì)于這部分費(fèi)用則需要按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。

總之，一般情況下企業(yè)拆遷補(bǔ)償款無(wú)需開(kāi)發(fā)票，但要根據(jù)具體情況判斷其中是否包含應(yīng)稅的服務(wù)費(fèi)用等，以確定是否需要開(kāi)具發(fā)票。

三、征地補(bǔ)償企業(yè)不給怎么辦

如果征地補(bǔ)償企業(yè)不給，你可以采取以下措施。首先，與企業(yè)進(jìn)行友好協(xié)商，明確告知其應(yīng)履行的補(bǔ)償義務(wù)，了解其不給的原因，嘗試通過(guò)溝通解決問(wèn)題。其次，查閱相關(guān)的征地補(bǔ)償文件和法律法規(guī)，確定自己應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)益，以便在協(xié)商或后續(xù)維權(quán)中有所依據(jù)。再者，向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)或相關(guān)政府職能部門(mén)反映情況，請(qǐng)求他們介入調(diào)查和協(xié)調(diào)，督促企業(yè)履行補(bǔ)償義務(wù)。如果協(xié)商和部門(mén)協(xié)調(diào)都無(wú)果，你可以考慮通過(guò)法律途徑解決，委托專業(yè)律師提起訴訟，要求企業(yè)支付征地補(bǔ)償款及相應(yīng)的利息和賠償?shù)?。在整個(gè)過(guò)程中，要注意保留好相關(guān)的證據(jù)，如征地協(xié)議、補(bǔ)償文件等，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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