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一、土地征收閑置后再利用需遵循啥法律

土地征收閑置后再利用涉及多部法律法規(guī)。首先，《土地管理法》是關(guān)鍵，其中規(guī)定，閑置土地滿一年未動工開發(fā)的，應(yīng)按規(guī)定繳納閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的，可無償收回土地使用權(quán)。

其次，《閑置土地處置辦法》明確了閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處置方式等內(nèi)容。對于因政府原因?qū)е麻e置的，可協(xié)商選擇延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件、由政府安排臨時使用等處置方式；因企業(yè)自身原因閑置的，則按規(guī)定收取閑置費甚至無償收回。

此外，若再利用改變土地用途，還需遵循相關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，確保符合規(guī)劃要求。在再利用過程中，也要保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，遵循相關(guān)的征收補償法律法規(guī)規(guī)定的程序和原則。

二、土地征收閑置后再利用需遵循哪些法律

土地征收閑置后再利用涉及多部法律規(guī)定。首先是《土地管理法》，其規(guī)定禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

其次，《閑置土地處置辦法》也有相關(guān)規(guī)定，對于閑置土地，政府可采取延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途和規(guī)劃條件、由政府安排臨時使用、協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)、置換土地、征收土地閑置費、無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)等處置方式。再利用時要按規(guī)定完善相關(guān)手續(xù)，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等要求。

當(dāng)探討土地征收被補償后閑置地歸誰所有這一問題時，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些情況。比如，閑置地后續(xù)若要重新規(guī)劃利用，其開發(fā)建設(shè)的流程和權(quán)限歸屬是怎樣的。并且，若閑置地存在一些附屬設(shè)施，在明確所有權(quán)后，這些附屬設(shè)施的處置又該遵循什么規(guī)則。土地征收涉及多方權(quán)益，若您對于閑置地的所有權(quán)確認(rèn)后的后續(xù)利用、附屬物處置等方面還有諸多疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答，為您撥開迷霧。

三、土地征收被補償后閑置地歸誰所有

通常來講，土地征收補償后閑置的土地依舊歸原先的土地所有者或者使用者所有。

要是原先的土地所有者或使用者沒在規(guī)定的時間內(nèi)對閑置土地進(jìn)行恰當(dāng)?shù)睦?，并且滿足相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的條件，經(jīng)過法定的程序，政府有權(quán)利對閑置土地進(jìn)行處置，像收回、重新規(guī)劃利用之類的。

不過具體的情形得依據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)以及相關(guān)的政策來判定。倘若土地征收補償協(xié)議里明確規(guī)定了閑置土地的歸屬以及后續(xù)的處理辦法，那就應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議來執(zhí)行。

總之，要明確閑置土地的歸屬，就得綜合考量法律規(guī)定、土地管理政策以及相關(guān)協(xié)議等諸多方面的因素。

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內(nèi)容投稿：俞佳汐

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-土地征收被補償后閑置地歸誰所有，土地征收后閑置幾年后可以拿回來