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一、動遷宅基地歸誰所有

宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，這是法律明確規(guī)定的。

在動遷過程中，宅基地上的房屋及附屬物的補償款通常歸房屋的所有權(quán)人所有。一般來說，房屋的所有權(quán)人是宅基地的合法使用人，比如在農(nóng)村，通常是該戶的家庭成員。

然而，如果存在特殊情況，如宅基地上的房屋存在爭議，或者存在借用、租賃等關(guān)系，那么在動遷補償款的分配上可能會引發(fā)糾紛。此時，需要依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和證據(jù)來確定補償款的歸屬。

總之，動遷宅基地的相關(guān)權(quán)益分配較為復(fù)雜，需要具體情況具體分析，以法律規(guī)定和相關(guān)證據(jù)為依據(jù)來確定最終的歸屬。

二、房屋征收后土地歸誰所有呢怎么辦

房屋征收后，土地的所有權(quán)一般仍歸國家所有。

因為在我國，城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。房屋征收是基于公共利益的需要，對國有土地上的房屋進行征收，征收后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。

對于被征收人來說，雖然房屋被征收，但在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可能會獲得相應(yīng)的補償，包括土地補償?shù)确矫?。補償?shù)木唧w標準和方式通常由當?shù)氐恼魇昭a償政策來規(guī)定。被征收人可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，與征收部門進行協(xié)商或通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

三、土地征收后安置費怎樣計算

土地征收后的安置費計算通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。一般來說，安置費的計算會考慮被征收土地的原用途、被征收土地的面積、當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平等因素。

1. 按照被征收土地的原用途計算：如果被征收土地是耕地，安置費通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 4 至 6 倍；如果是其他土地，安置費的標準則會有所不同。

2. 結(jié)合被征收土地的面積確定：一般是按照每公頃土地給予一定數(shù)額的安置費。例如，某地區(qū)規(guī)定每公頃耕地的安置費為 15 萬元，那么征收 10 公頃耕地的安置費就是 150 萬元。

3. 考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平進行調(diào)整：在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，安置費的標準可能會相對較高，以保障被征收人的生活水平。

總之，安置費的計算是一個較為復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多種因素。具體的計算方法和標準應(yīng)根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。

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內(nèi)容投稿：魯靈涵

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-土地征收后安置費怎樣計算，土地征用安置費