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一、土地征收前需要告訴嗎

土地征收前通常需要告知相關(guān)權(quán)利人。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征收方有義務(wù)在征收前將征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息告知被征收人，這是保障被征收人知情權(quán)的重要體現(xiàn)。其次，告知的方式應(yīng)當(dāng)多樣且有效，如通過書面通知、公告等形式，確保被征收人能夠及時(shí)了解到征收的相關(guān)情況。最后，若未履行告知義務(wù)，可能會(huì)導(dǎo)致征收程序的違法，被征收人有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求征收方重新履行告知義務(wù)或?qū)`法征收行為進(jìn)行糾正。總之，土地征收前的告知是征收工作的重要環(huán)節(jié)，對于保障被征收人的合法權(quán)益具有重要意義。

二、土地征收強(qiáng)制執(zhí)行的程序是什么

土地征收強(qiáng)制執(zhí)行程序主要包括以下幾個(gè)方面：

1.作出征收決定并公告：政府部門依法作出土地征收決定，并向被征收人公告。這是整個(gè)征收程序的起始環(huán)節(jié)，確保被征收人知曉征收事宜。

2.補(bǔ)償安置：政府部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對被征收人進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置等形式。只有在被征收人獲得足額補(bǔ)償且無異議的情況下，方可進(jìn)入下一步。

3.催告：在被征收人未在規(guī)定期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)時(shí)，政府部門會(huì)發(fā)出催告書，督促其盡快搬遷。催告書應(yīng)明確告知被征收人的權(quán)利和義務(wù)，以及逾期不履行的后果。

4.申請強(qiáng)制執(zhí)行：如果被征收人在催告期屆滿后仍未搬遷，政府部門可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。申請時(shí)應(yīng)提交相關(guān)的征收文件、補(bǔ)償安置情況、催告書等證據(jù)材料，以證明征收行為的合法性和必要性。

5.法院審查與執(zhí)行：法院會(huì)對政府部門的申請進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括征收程序的合法性、補(bǔ)償安置的合理性等方面。如果法院認(rèn)為申請符合法律規(guī)定，將作出準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的裁定，并由法院或相關(guān)部門組織實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行措施，如強(qiáng)制拆除等。

在整個(gè)土地征收強(qiáng)制執(zhí)行過程中，必須嚴(yán)格依法進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。

三、土地征收去怎么談價(jià)

在進(jìn)行土地征收談價(jià)時(shí)，首先要充分了解土地的市場價(jià)值以及相關(guān)法律法規(guī)。通過專業(yè)的土地評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估，確定其合理的價(jià)值范圍。

其次，要收集周邊類似土地的征收價(jià)格案例，作為參考依據(jù)，以確保自己的談判價(jià)格具有合理性和可比性。

再者，與征收方進(jìn)行坦誠的溝通是關(guān)鍵。明確表達(dá)自己對土地的情感和依賴，同時(shí)闡述土地對自身生產(chǎn)生活的重要性，爭取征收方的理解和同情。在談判過程中，要堅(jiān)持合理合法的原則，不盲目妥協(xié)也不過分強(qiáng)硬，通過理性的協(xié)商達(dá)成雙方都能接受的價(jià)格。

如果可能的話，可以尋求專業(yè)律師的幫助，他們能夠提供更專業(yè)的法律意見和談判策略，保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，要注意談判的時(shí)機(jī)和氛圍，選擇合適的場合和時(shí)間進(jìn)行談判，以提高談判的成功率。

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內(nèi)容投稿：鄒璇

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收去怎么談價(jià)，征收土地的套路