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一、濟(jì)南房屋征收怎么補(bǔ)償

濟(jì)南房屋征收的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面。

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。這是補(bǔ)償?shù)闹饕糠郑Ｕ媳徽魇杖说姆课葚?cái)產(chǎn)權(quán)益。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償包括搬遷費(fèi)用等；臨時(shí)安置補(bǔ)償則是在征收期間給予被征收人的臨時(shí)居住費(fèi)用或提供臨時(shí)安置用房，以保障其正常生活不受太大影響。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于因征收房屋導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)性用房停業(yè)停產(chǎn)的，給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況等確定。

總之，濟(jì)南的房屋征收補(bǔ)償是綜合考慮多方面因素，以保障被征收人的合法權(quán)益為宗旨。

二、家被強(qiáng)拆行政賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

家被強(qiáng)拆的行政賠償標(biāo)準(zhǔn)并非固定金額，主要根據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定。

1.被征收房屋價(jià)值的損失，包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施等的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的損失，搬遷費(fèi)用根據(jù)實(shí)際搬遷情況合理確定，臨時(shí)安置費(fèi)則按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限計(jì)算。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失，僅針對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)绕渌戏ɡ鎿p失，如因強(qiáng)拆導(dǎo)致的合理預(yù)期收益損失等，也應(yīng)在賠償范圍內(nèi)。

總之，行政賠償要以充分彌補(bǔ)被拆遷人的全部實(shí)際損失為原則，具體金額需根據(jù)每個(gè)案件的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。

三、集體土地征收以誰(shuí)誰(shuí)為被告

集體土地征收的被告確定需根據(jù)具體情況。一般來(lái)說(shuō)，若征收行為是由縣級(jí)以上地方人民政府作出的，應(yīng)以該縣級(jí)以上地方人民政府為被告。因?yàn)榭h級(jí)以上地方人民政府是集體土地征收的實(shí)施主體，對(duì)征收行為負(fù)有法定責(zé)任。

但如果是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作，且在征收過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)以該房屋征收部門為被告。

此外，若征收過(guò)程中存在行政復(fù)議等情況，復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)姓袨榈?，?fù)議機(jī)關(guān)為被告；復(fù)議機(jī)關(guān)維持原行政行為的，作出原行政行為的機(jī)關(guān)為被告?？傊?，要根據(jù)具體的征收實(shí)施主體和相關(guān)法律程序來(lái)確定被告。

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內(nèi)容投稿：沈清汐

內(nèi)容審核：李軒教授

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