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一、土地征收如何簽協(xié)議合同

土地征收簽訂協(xié)議合同需注意以下幾點。

1.明確征收主體與被征收方的身份信息，確保合同主體合法有效。

2.詳細規(guī)定征收土地的范圍、面積、位置等具體信息，避免模糊不清導致糾紛。

3.明確土地征收的補償標準及方式，包括土地補償、安置補償、地上附著物和青苗補償?shù)龋a償金額應合理且符合相關法律法規(guī)。

4.約定支付補償款的時間和方式，保障被征收方的合法權益。

5.規(guī)定合同的生效條件、履行期限以及違約責任等，以防雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時能有明確的依據(jù)進行處理。同時，合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并留存一份原件供雙方共同保管。

二、土地征收如何確定被告

在土地征收案件中，確定被告通常需要根據(jù)具體情況來判斷。一般來說，如果是縣級以上地方人民政府作出的土地征收決定，那么該縣級以上地方人民政府就是被告。

1.若土地征收是由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施的，以房屋征收部門為被告，同時，可將市、縣級人民政府列為共同被告。

2.對于經(jīng)過復議的案件，復議機關決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關和復議機關是共同被告；復議機關改變原行政行為的，復議機關是被告。

3.具體情況還需結合案件的實際證據(jù)和法律規(guī)定來準確確定被告。

三、土地征收什么程序

土地征收通常有以下程序：

1.擬定征收方案：由相關部門根據(jù)土地利用規(guī)劃等，擬定征收范圍、補償標準等方案。

2.公告征求意見：將征收方案向被征收土地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公告，征求意見，期限一般不少于30日。

3.組織聽證：被征收人對征收補償方案有異議的，可以申請聽證，由相關部門組織聽證。

4.調(diào)查登記：對被征收土地的權屬、地類、面積等進行調(diào)查登記，核實相關情況。

5.簽訂補償協(xié)議：征收部門與被征收人就補償?shù)仁马椷M行協(xié)商，達成一致后簽訂補償協(xié)議。

6.實施征收：按照征收方案和補償協(xié)議，組織實施土地征收工作，將土地交付給征收方。

7.備案：征收工作完成后，相關部門進行備案。

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內(nèi)容投稿：趙睿皓

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-土地征收什么程序，土地征收程序的五個基本流程文庫