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山東拆遷系列之：圣運(yùn)律師如何將如此困難案件成功解決？

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    2018-07-30 16:22:01

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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【案情簡(jiǎn)介】 王先生是山東省濟(jì)寧市的居民，其在濟(jì)寧市擁有房產(chǎn)，所有權(quán)人為其父親。2009年為進(jìn)行古城保護(hù)與改造項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)寧市房屋

山東拆遷系列之：圣運(yùn)律師如何將如此困難案件成功解決？

 
【案情簡(jiǎn)介】
        王先生是山東省濟(jì)寧市的居民，其在濟(jì)寧市擁有房產(chǎn)，所有權(quán)人為其父親。2009年為進(jìn)行古城保護(hù)與改造項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)寧市房屋拆遷管理辦公室許可，濟(jì)寧市古城保護(hù)與改造有限責(zé)任公司依法進(jìn)行古城四周臨水段拆遷工程。王先生家的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，因給予的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，王先生拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。濟(jì)寧市古城保護(hù)與改造有限責(zé)任公司遂采取向濟(jì)寧市拆遷辦申請(qǐng)拆遷裁決，由濟(jì)寧市人民政府作出拆除的決定的形式將王先生的房屋予以拆除?？粗緸樽约赫陲L(fēng)擋雨的家如今變成一堆廢墟，而自己的父親也在拆遷過(guò)程中被幾經(jīng)折騰予以去世，王先生更是心痛不已，為了討個(gè)說(shuō)法，為了拿到自己應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償款，王先生及其家人共同找到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的主任王有銀律師、楊波律師，委托為其爭(zhēng)取合法權(quán)益。
【辦案掠影】
辦案第一輯：政府信息公開(kāi)，了無(wú)音信
       王有銀律師、楊波律師在同張先生進(jìn)行溝通，仔細(xì)翻閱了張先生及其家人所帶來(lái)的相關(guān)資料之后，已經(jīng)對(duì)整件案情了然于胸。于是，兩位律師立即建議張先生向山東省國(guó)土資源廳等有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，以知悉有關(guān)政府部門(mén)作出的拆遷行為所依據(jù)的政府文件，因?yàn)檫@些文件與委托人的權(quán)益密切相關(guān)。2011年3月21日山東省國(guó)土資源廳出具以張先生提供的身份證期效已過(guò)為由的不予受理決定。其他郵寄的申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的申請(qǐng)書(shū)如同石沉大海般杳無(wú)音信。
辦案第二輯：申請(qǐng)行政復(fù)議，出具不予受理決定
       發(fā)出的政府信息公開(kāi)申請(qǐng)如石沉大海般了無(wú)音信，王有銀律師、楊波律師并沒(méi)有因此而退縮，而是針對(duì)聊城市房屋拆遷管理辦公室向王先生（王先生的父親）公告的其作出的濟(jì)拆許字（2009）第6號(hào)房屋拆遷許可證的具體行政行為向濟(jì)寧市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。濟(jì)寧市人民政府于2010年4月14日作出了行政復(fù)議審查中止的通知書(shū)，中止理由是王先生提交的證據(jù)之一張先生的《行政起訴狀》中顯示：“張先生因不服濟(jì)寧市房屋拆遷管理辦公室作出的房屋拆遷許可證的具體行政行為已向相關(guān)部門(mén)提起行政訴訟，且法院已立案審查。而鑒于本案與法院審查的是同一個(gè)具體行政行為，因此本案需以該案審理結(jié)果為裁決依據(jù)，決定自即日起行政復(fù)議審查中止。
辦案第三輯：提起行政訴訟，案件終得協(xié)調(diào)解決
       案件進(jìn)行到此，出現(xiàn)的重重困難并沒(méi)有阻擋兩位律師前進(jìn)的腳步，本著誠(chéng)信為本，受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念，王有銀律師、楊波律師花費(fèi)了極大的精力再次收集、準(zhǔn)備起訴材料。在2010年10月11日向濟(jì)寧市中級(jí)人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求依法確認(rèn)濟(jì)寧市人民政府做出的關(guān)于對(duì)王先生（王先生的父親）被拆遷房屋依法實(shí)施行政沒(méi)有合法手續(xù)拆遷的決定違法，并撤銷(xiāo)濟(jì)寧市人民政府的這一決定。濟(jì)寧市人民政府以市拆遷辦申請(qǐng)行政沒(méi)有合法手續(xù)符合法律規(guī)定，擬沒(méi)有合法手續(xù)拆遷的房屋已被證據(jù)保全，拆遷人已經(jīng)向王先生提供了臨時(shí)安置用房，拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)足額落實(shí)到位等理由辯駁，針對(duì)濟(jì)寧市人民政府的這些冠冕堂皇的理由，律師運(yùn)用其高超的法律技巧和客觀存在的事實(shí)證據(jù)，將濟(jì)寧市人民政府的辯駁理由一一擊破。2011年4月11日山東省濟(jì)寧市中級(jí)人民法院出具中止訴訟的行政裁定書(shū)。判后，在王律師、楊律師的多番努力之下，委托人同拆遷人經(jīng)過(guò)多次溝通、協(xié)調(diào)，案件最終得以完結(jié)，兩位律師為此付出的極大努力并沒(méi)有白費(fèi)。
【律師說(shuō)法】
        本案中，其一，法律規(guī)定在申請(qǐng)沒(méi)有合法手續(xù)拆遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證，濟(jì)寧市房屋拆遷管理辦公室已于7月10日申請(qǐng)沒(méi)有合法手續(xù)拆遷，卻在8月4日通知王先生參加8月13日聽(tīng)證會(huì)，不僅如此，舉辦的聽(tīng)證會(huì)是為對(duì)許可證的合法性進(jìn)行辯論，但是聽(tīng)證會(huì)的主持人竟是許可證的審查人員，當(dāng)事人申請(qǐng)了回避但被駁回，這樣不公的聽(tīng)證會(huì)意義何在？這樣不公的聽(tīng)證程序何能得到一個(gè)公正的聽(tīng)證結(jié)果？其二，王先生的父親為房屋的所有權(quán)人，王先生去世后，按照國(guó)家繼承法的規(guī)定，房屋應(yīng)由王先生的妻子和子女繼承，而中級(jí)人民法院作出的裁定書(shū)中之單列了王先生作為原告，其在明知存有繼承的情形之下沒(méi)有追加原告，存在不合法之處。
       舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等都是利民惠民的事情，但是為此而進(jìn)行的拆遷工程涉及到的問(wèn)題卻是方方面面，很多被拆遷人在不知法、不懂法的情形之下利益受損依舊不尋找專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫助自己，以致于所受損害不斷擴(kuò)大。律師建議，當(dāng)被拆遷人權(quán)益受到損害之際，一定要尋求專(zhuān)業(yè)拆遷律師來(lái)為自己提供法律幫助，在減少、避免損失的同時(shí)更維護(hù)好了自身的合法權(quán)益。
 

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