一、屬于企業(yè)搬遷收入

企業(yè)搬遷收入主要包括因企業(yè)搬遷而獲得的各類補(bǔ)償和收益。這類收入可以來源于政府、拆遷方或其他相關(guān)方，以補(bǔ)償企業(yè)因搬遷導(dǎo)致的損失和投入。

一、企業(yè)搬遷收入的構(gòu)成

企業(yè)搬遷收入可能包括但不限于以下內(nèi)容：

土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。這部分費(fèi)用是對企業(yè)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)：同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。這是為了幫助企業(yè)重新安置員工或進(jìn)行其他相關(guān)安置工作。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：若企業(yè)場地上有附著物（如建筑物、設(shè)施等）或青苗，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，也應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

其他補(bǔ)償費(fèi)用：這可能包括因搬遷導(dǎo)致的設(shè)備搬遷費(fèi)用、停工損失補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)用等。

二、企業(yè)搬遷收入的稅務(wù)處理

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例，企業(yè)搬遷收入應(yīng)納入企業(yè)所得稅的征稅范圍。具體來說：

企業(yè)搬遷收入屬于企業(yè)所得稅法第六條所稱的“其他所得”，應(yīng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

在稅務(wù)處理上，企業(yè)需按照相關(guān)稅法規(guī)定，對搬遷收入進(jìn)行申報和納稅。

綜上所述，企業(yè)搬遷收入主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。這些收入應(yīng)納入企業(yè)所得稅的征稅范圍，并依法進(jìn)行稅務(wù)處理。

二、企業(yè)搬遷費(fèi)用包括哪些

（一）搬遷費(fèi)用包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生的損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償；

（二）停產(chǎn)停業(yè)的損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

（三）搬遷補(bǔ)償費(fèi)包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用，機(jī)器設(shè)備調(diào)修費(fèi)以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用；

（四）基于搬遷政策的獎勵費(fèi)用。

一、工廠拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

根據(jù)現(xiàn)實(shí)的情況，因?yàn)楦鱾€城市的發(fā)展的不平衡，經(jīng)濟(jì)水平不一因此對于拆遷補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。具體到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用一般包含拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

二、重慶市企業(yè)拆遷補(bǔ)償包含哪些方面

1、搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

4、基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)等

三、搬遷收入到底有哪些？

企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業(yè)以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。

企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：

（1）對被征用資產(chǎn)價值的補(bǔ)償；

（2）因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；

（3）對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；

（4）資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；

（5）其他補(bǔ)償收入。

企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入，是指企業(yè)由于搬遷而處置企業(yè)各類資產(chǎn)所取得的收入。企業(yè)由于搬遷處置存貨而取得的收入，應(yīng)按正常經(jīng)營活動取得的收入進(jìn)行所得稅處理，不作為企業(yè)搬遷收入。

一、關(guān)于企業(yè)所得稅。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償該如何繳納企業(yè)所得稅呢？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

(一)，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)，企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項(xiàng)報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費(fèi)用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

(三)，企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)，企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

根據(jù)上述規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入，視搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認(rèn)收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項(xiàng)報告。此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和重置固定資產(chǎn)的立項(xiàng)報告，根據(jù)上述文件，此項(xiàng)收入可不在當(dāng)年計入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅。

企業(yè)取得“搬遷補(bǔ)償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

二、所有公司收拆遷款都要交稅嗎

企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。除此之外還要繳納營業(yè)稅和土地增值稅。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-屬于企業(yè)搬遷收入，