依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋是先補償后拆遷的，如果未簽訂補償協(xié)議就拆遷的，是屬于違法的行為。接下來，北京圣運律師的小編為您介紹未補償強行征地違法嗎的相關(guān)內(nèi)容！歡迎閱讀！

　　一、未補償強行征地違法嗎

　　沒有簽訂補償協(xié)議強征土地是違法的，土地征收是要先補償后征收的，征收人與被征收人協(xié)商好補償問題后，先簽訂補償協(xié)議，按協(xié)議要求補償后才能征收。

　　法律規(guī)定

　　《中華人民共和國土地管理法》

　　第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

　　縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

　　擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

　　相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

　　《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　第二十五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

　　被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

　　市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬定征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

　　征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

　　二、強征土地的申請

　　申請機關(guān)：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府

　　申請時間：被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，待行政復(fù)議或行政訴訟發(fā)生法律效力后;被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，即最少要過了3個月訴訟期還是要加搬遷期。

　　強制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

　　強制執(zhí)行單位：人民法院。

　　應(yīng)當(dāng)提供材料：

　　(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

　　(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

　　(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

　　(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

　　(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

　　(六)強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

　　強制執(zhí)行申請書要求：強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)由申請機關(guān)負責(zé)人簽名，加蓋申請機關(guān)印章，并注明日期。

　　三、沒有征地批復(fù)簽訂的征地補償協(xié)議的效力如何

　　實踐中，存在一些地方為了保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，提高與加快征地實施效率，先與被征地集體或者農(nóng)民簽訂征地補償安置協(xié)議的情形。批前簽訂的征地補償安置協(xié)議是征地實施單位與被征地集體或農(nóng)民平等自愿達成的對征地補償安置提前安排的合意，在性質(zhì)上屬于效力待定的協(xié)議，需經(jīng)有權(quán)機關(guān)作出征地批復(fù)或者達到約定的生效條件后，批前簽訂的征地補償安置協(xié)議才發(fā)生法律效力，對協(xié)議各方具有拘束力。

　　提醒廣大被征收人，這種存在變通法定程序的行為只有在特定情況下才是合法的，所以如果您在征地拆遷中遇到了與法定程序不相符合的行為，一定要及時咨詢專業(yè)人員，確認此程序是否合法，避免因不懂法而使自己的合法權(quán)益受到損害。

　　沒有簽訂補償協(xié)議強征土地是違法的，土地征收是要先補償后征收的，征收人與被征收人協(xié)商好補償問題后，先簽訂補償協(xié)議，按協(xié)議要求補償后才能征收。未補償強行征地違法嗎，北京圣運律師的小編就介紹到這里了，希望對您有所幫助，若有更多法律問題，可以咨詢北京圣運律師的相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-未補償強行征地違法嗎，強征土地的申請