對于我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)區(qū)是屬于國家所有，并且是需要我國的人民政府同意才能夠進行征地，那么對于我國在征地過程當(dāng)中，也是需要根據(jù)相關(guān)程序處理，接下來北京圣運律師小編為大家整理關(guān)于開發(fā)區(qū)可以征地嗎問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

　　一、開發(fā)區(qū)可以征地嗎

　　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，開發(fā)區(qū)的土地是屬于國有的，經(jīng)市、縣人民政府同意，開以區(qū)的土地是可以依法出讓的，受讓人要交納土地出讓金。

　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　第八條 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

　　第九條 土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負責(zé)，有計劃、有步驟地進行。

　　第十條 土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準權(quán)限報經(jīng)批準后，由土地管理部門實施。

　　第十一條 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。

　　二、土地出讓最高的年限

　　通過建設(shè)用地使用權(quán)的出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的,依照《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定,依據(jù)土地的不同的用途,土地的使用權(quán)出讓最高年限為:

　　1、居住用地70年;

　　2、工業(yè)用地50年;

　　3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

　　4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

　　5、綜合或者其他用地50年。

　　每一塊土地的實際使用年限,在最高年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

　　三、農(nóng)村征地補償標準要求

　　1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

　　2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

　　3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26《土地管理法》中刪除。

　　以上便是小編為大家整理關(guān)于開發(fā)區(qū)可以征地嗎問題的詳細解答，我國在進行征用土地過程當(dāng)中，一定要了解土地的使用權(quán)歸誰所有，如果屬公民所有，那么是需要支付補償費用。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)站專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-開發(fā)區(qū)可以征地嗎，土地出讓最高的年限