一、拆遷企業(yè)怎么補償

企業(yè)拆遷補償主要涉及以下幾個方面：

一、拆遷資產(chǎn)的補償

這包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機器設備等的補償。這些補償是基于資產(chǎn)的重置成本或市場價值來計算的，以確保企業(yè)在拆遷后能夠得到相應的資產(chǎn)替代。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失是指企業(yè)因拆遷而不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的損失。

這種損失的計算通常包括實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失。實際經(jīng)營損失是指企業(yè)在拆遷期間的實際經(jīng)營收入減少部分，而預期經(jīng)營損失則是指企業(yè)因拆遷而可能失去的未來經(jīng)營機會所帶來的損失。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償應根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定。

三、拆遷補償費用

拆遷補償費用包括搬遷前期費用，如準備新場地、包裝物資等費用。

還包括搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸?shù)荣M用。

如果企業(yè)在拆遷過程中需要解聘員工，則還應支付相應的員工補償費。

四、拆遷政策獎勵費用

為了鼓勵企業(yè)盡快完成拆遷，政府通常會設立一些獎勵措施，如速遷費和拆遷獎勵費等。

這些獎勵費用的具體數(shù)額和發(fā)放條件會根據(jù)政府的拆遷政策和實施方案來確定。

五、關于員工補償

如果企業(yè)選擇一次性貨幣補償，那么員工補償可能包括在停產(chǎn)停業(yè)損失或拆遷補償費用中，具體取決于拆遷協(xié)議和政府規(guī)定。

如果企業(yè)選擇土地置換或土地加房屋置換的安置方式，員工可能通過獲得相應的安置來得到補償，例如在新場地上繼續(xù)就業(yè)等。

綜上所述，企業(yè)在面臨拆遷時，應充分了解并遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，以確保自身權益得到妥善保障。同時，建議企業(yè)與政府相關部門進行積極溝通協(xié)商，以爭取最合理的補償方案。

二、企業(yè)拆遷怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷的補償標準如下：1、土地使用權的區(qū)域補償價。通常分為三種情況：土地承包經(jīng)營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費，一般包括：預期利益損失、違約損失和財務成本；4、裝修附屬物；5、機器設備；6、搬遷費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

三、公司拆遷怎么賠償

拆遷資產(chǎn)補償費用，包括：一、無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?。二、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失、預期經(jīng)營損失。三、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。四、拆遷獎勵費用，基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-拆遷企業(yè)怎么補償，