一、征收土地多少錢并如何核算出來(lái)

　　征收土地補(bǔ)償計(jì)算方法：

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法是：被征地畝數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償倍數(shù)。其中，年產(chǎn)值是指土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值，補(bǔ)償倍數(shù)則根據(jù)具體情況確定。

　　2.青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其計(jì)算公式為：年產(chǎn)值除以耕種季數(shù)。

　　3.安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式為：需要安置的人數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償倍數(shù)。需要安置的人數(shù)則根據(jù)被征地?cái)?shù)除以征地前人均分配耕地?cái)?shù)來(lái)確定。

　　二、征收土地補(bǔ)償要交稅嗎

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，土地征收補(bǔ)償款是不要交稅的。征地補(bǔ)償款屬于房屋征收部門按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼，拆遷過程中未產(chǎn)生增值額、土地所有權(quán)未發(fā)生權(quán)屬變動(dòng)，依法屬于免稅范圍。

　　《個(gè)人所得稅法》第四條

　　下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：

　?。ㄒ唬┦〖?jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；

　?。ǘ﹪?guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；

　　（三）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

　?。ㄋ模└＠M(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；

　?。ㄎ澹┍ｋU(xiǎn)賠款；

　?。┸娙说霓D(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；

　?。ㄆ撸┌凑諊?guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；

　　（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

　?。ň牛┲袊?guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；

　　（十）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

　　三、征收土地補(bǔ)償是遺產(chǎn)嗎

　　土地征收補(bǔ)償款是不算遺產(chǎn)的。遺產(chǎn)應(yīng)為被繼承人生前合法取得的財(cái)產(chǎn)，例如合法收入、受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)、文物、圖書資料、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利等。而土地補(bǔ)償費(fèi)在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部進(jìn)行分配，不屬于遺產(chǎn)范圍。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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