一、企業(yè)征用土地費(fèi)用怎么入賬

　　1.企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無形資產(chǎn)科目。

　　2.入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。

　　3.企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長,但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因,攤銷期十分有限。

　　二、企業(yè)征用土地需要哪些程序

　　企業(yè)征地的程序如下：

　　1.擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

　　2.審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。

　　3.方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

　　4.征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　　5.制定征地補(bǔ)償、安置方案由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。

　　6.公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

　　7.清理土地征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進(jìn)行清理。

　　三、征收土地補(bǔ)償不合理找哪個(gè)部門

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，征地補(bǔ)償不合理可以投訴的部門如下：

　　1.當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級政府投訴；

　　2.如果當(dāng)?shù)乜h級政府沒有解決的，可以向省級土地管理部門投訴；

　　3.如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)征用土地費(fèi)用怎么入賬，企業(yè)征用土地需要哪些程序