一、政府土地回收補(bǔ)償稅收政策

法律分析：

土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者免征增值稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、政府收回土地使用權(quán)各稅種如何征收？

1、土地增值稅方面，據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。另據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)規(guī)定，因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，免予征收土地增值稅。

2、企業(yè)所得稅方面，因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)文件執(zhí)行。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對企業(yè)取得的政策性搬遷收入和原廠土地轉(zhuǎn)讓收入，重點(diǎn)審核有無政府搬遷文件或公告，有無搬遷協(xié)議和搬遷計劃，有無企業(yè)技術(shù)改造、重置或改良固定資產(chǎn)的計劃或立項(xiàng)，是否在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行技術(shù)改造、重置或改良固定資產(chǎn)和購置其他固定資產(chǎn)等。

3、印花稅方面，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。政府收回土地使用權(quán)不屬于土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此，合同雙方不需要繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。

之后，需要在制定期限到稅收繳納機(jī)關(guān)支付稅額。為了當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展的需要，若某一片土地有發(fā)展規(guī)劃，那么即使土地使用權(quán)人提出繼續(xù)使用該土地的請求，當(dāng)?shù)卣部梢跃芙^。

三、政府回購?fù)恋厮枚愄幚?/h3>

法律分析：企業(yè)的土地被政府收回，取得政府支付的土地及相關(guān)有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)的補(bǔ)償免征增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府收回土地最新稅收政策

●政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●政府收回土地 補(bǔ)償款賬務(wù)處理

●政府收回土地使用權(quán)相關(guān)稅收政策

●政府回收土地是否繳納增值稅

●政府收回土地 需要交什么稅

●政府收回土地如何納稅

●政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●政府收回土地使用權(quán)交哪些稅

●政府回收土地涉及稅收

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償稅收政策,最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)拆遷安置稅收政策,拆遷安置房的稅收政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷還建稅收政策,拆遷款需要納稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城鎮(zhèn)拆遷稅收政策出臺拆遷補(bǔ)償款可免個稅,拆遷補(bǔ)償款征收個人所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政策性搬遷納稅調(diào)整明細(xì)表怎么填,政策性搬遷稅收政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償稅收政策,最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償稅收政策,最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷安置房稅收政策,動遷安置房稅收政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房屋稅收政策優(yōu)惠,房屋拆遷稅收優(yōu)惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)整體搬遷的稅務(wù)處理 ,企業(yè)整體搬遷稅收政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)動遷補(bǔ)償款稅收政策文件,企業(yè)動遷補(bǔ)償款的稅收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償個人獨(dú)資企業(yè)稅收政策最新,拆遷補(bǔ)償收入個人獨(dú)資企業(yè)稅收規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些,政府拆遷補(bǔ)償需要繳納哪些稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷企業(yè)土地使用稅的稅收政策,關(guān)于對搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策是什么呢,企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策是什么？,政策性拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)整體搬遷稅收政策,企業(yè)搬遷稅收優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷，重組，涉及哪些稅收問題,企業(yè)整體搬遷稅收政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷補(bǔ)償需要交稅嗎？,企業(yè)搬遷補(bǔ)償稅收政策是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷補(bǔ)償稅收政策是怎么的？,企業(yè)搬遷補(bǔ)償?shù)睦U稅有哪些問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：臨律-政府土地回收補(bǔ)償稅收政策 ，