一、房東不給搬遷費(fèi)怎么辦

房東不給拆遷搬遷費(fèi)用的，承租人可以找房東協(xié)商，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

一、店鋪二手房東要收回怎么處理

店鋪二手房東要收回提前收回店鋪是違約行為，承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。

具體方法如下：

1、雙方首先要協(xié)商解決，雙方可以做出適當(dāng)?shù)淖尣?，這是解決問題的首要方案；

2、如協(xié)商不成，可找雙方熟悉的人員或相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，這樣也比較有效；

3、上述兩種方法不行的，只能向法院起訴，通過法律解決問題。

二、租房床壞了房東有義務(wù)修嗎

租房期間床損壞，房東有義務(wù)維修。有部分東西屬于固定資產(chǎn)，可以由房東來承擔(dān)費(fèi)用，更換后屬于房東。如果房東不愿意承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來的任何費(fèi)用，承租人可以和房東協(xié)商并征得同意后，承租人承擔(dān)費(fèi)用來更換屋內(nèi)的設(shè)施，在退租時(shí)可以將其更換的物品帶走。房東和承租人協(xié)商后，共同承擔(dān)更換屋內(nèi)設(shè)施所帶來的費(fèi)用，具體各自承擔(dān)的比例，視雙方的協(xié)商結(jié)果而定。

三、提前退租中介費(fèi)誰賠

按照合同約定追究房東違約責(zé)任，中介費(fèi)也是按合同約定，沒有約定或者約定不明的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以提起訴訟。

中介公司提供的是居間服務(wù)，即提供媒介促成簽約，如果已經(jīng)簽署了租賃合同，則中介公司的工作已經(jīng)完成了，收取的中介費(fèi)自然不能退還。房東提前終止合同，涉嫌違約的，您可以向房東主張違約金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房東不給搬遷費(fèi)找誰好

房東不給搬遷費(fèi)可以先找房東協(xié)商，協(xié)商無法解決的可到法院提起訴訟。因征收房屋造成搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用。

一、老舊小區(qū)改造賠償比例是多少

由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決。

房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷最低補(bǔ)償價(jià)是多少

拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹脱a(bǔ)償價(jià)格沒有具體數(shù)額的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷要了安置房以后還會(huì)有補(bǔ)償金嗎

拆遷有安置房的，可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、房東不給搬遷費(fèi)找誰

如果房東不按照房屋租賃合同給搬遷費(fèi)，可以先與房東協(xié)商。如果無法協(xié)商或者協(xié)商后仍然無法解決，可以到人民法院提起訴訟。同時(shí)，需注意，目前并沒有明確的法律規(guī)定，承租房屋拆遷，出租人需給予承租人拆遷補(bǔ)償，具體應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、房屋租賃合同是否按照合同協(xié)議？

房屋租賃合同應(yīng)用書面形式訂立，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不采用書面形式訂立租賃合同的視為不定期租賃，不利于保障租賃雙方的合法權(quán)益。并且租賃期限超過六個(gè)月的，必須要書面形式訂立合同。

根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租賃合同具備哪些條款

租賃合同需要具備以下條款：1、租賃物的名稱；2、租賃物的數(shù)量；3、租賃物的用途；4、租賃期限；5、租金的支付期限和方式；6、租賃物的維修；7、雙方當(dāng)事人的情況。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-房東不給搬遷費(fèi)怎么辦，