一、企業(yè)拆遷后還進行折舊評估嗎？

企業(yè)拆遷評估有折舊率，一般業(yè)績報告會有成本評估、市場價格評估、處置程序等幾種不同的評估方法，然后根據(jù)土地使用價值和房屋殘值進行價值評估。這個折舊率反映在你地上的財產(chǎn)和房子本身的價值上。新房子的裝修必須比舊房子高。對評審結(jié)果不滿意的，可以申請復議、復審，也可以向?qū)＜椅瘑T會申請復議、復審。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

二、企業(yè)拆遷評估中的折舊問題

企業(yè)拆遷評估涉及折舊率、成本評估、市場價格評估、處置程序等多種評估方法，根據(jù)土地使用價值和房屋殘值進行價值評估。折舊率影響財產(chǎn)和房子本身的價值。新房裝修必須高于舊房。對評審結(jié)果不滿意可申請復議、復審，或向?qū)＜椅瘑T會申請復議、復審。

法律分析

企業(yè)拆遷評估有折舊率，一般業(yè)績報告會有成本評估、市場價格評估、處置程序等幾種不同的評估方法，然后根據(jù)土地使用價值和房屋殘值進行價值評估。這個折舊率反映在你地上的財產(chǎn)和房子本身的價值上。新房子的裝修必須比舊房子高。對評審結(jié)果不滿意的，可以申請復議、復審，也可以向?qū)＜椅瘑T會申請復議、復審。

拓展延伸

企業(yè)拆遷評估中的資產(chǎn)價值衰減問題

在企業(yè)拆遷評估中，資產(chǎn)價值衰減問題是一個重要的考慮因素。隨著時間的推移，企業(yè)的固定資產(chǎn)往往會出現(xiàn)價值下降的情況，這可能會對拆遷評估結(jié)果產(chǎn)生影響。資產(chǎn)的衰減可以由多種因素引起，包括物理磨損、技術(shù)陳舊、市場需求變化等。評估師需要考慮這些因素，并采取合適的方法來計算資產(chǎn)的衰減值。常用的方法包括直線法、加速折舊法等。通過準確評估資產(chǎn)價值的衰減情況，可以更精確地確定企業(yè)在拆遷過程中應(yīng)獲得的補償金額，保障企業(yè)的合法權(quán)益。因此，在企業(yè)拆遷評估中，資產(chǎn)價值衰減問題是需要認真研究和解決的關(guān)鍵問題之一。

結(jié)語

在企業(yè)拆遷評估中，資產(chǎn)價值衰減問題是需要認真研究和解決的關(guān)鍵問題之一。評估師需要考慮物理磨損、技術(shù)陳舊、市場需求變化等因素，采取合適的方法計算資產(chǎn)的衰減值。通過準確評估資產(chǎn)價值的衰減情況，可以更精確地確定企業(yè)應(yīng)獲得的拆遷補償金額，保障企業(yè)的合法權(quán)益。在拆遷評估中，折舊率反映了土地和房屋的價值，新房子的裝修必須比舊房子高。對評審結(jié)果不滿意的，可以申請復議、復審，也可以向?qū)＜椅瘑T會申請復議、復審。這些措施將確保拆遷評估的公正性和準確性。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷評估有折舊嗎

法律分析：企業(yè)拆遷評估有折舊率，一般業(yè)績報告會有成本評估、市場價格評估、處置程序等幾種不同的評估方法，然后根據(jù)土地使用價值和房屋殘值進行價值評估。這個折舊率反映在你地上的財產(chǎn)和房子本身的價值上。新房子的裝修必須比舊房子高。對評審結(jié)果不滿意的，可以申請復議、復審，也可以向?qū)＜椅瘑T會申請復議、復審。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-企業(yè)拆遷后還進行折舊評估嗎？，