一、企業(yè)之間能否簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門(mén)與被拆遷人簽訂的，拆遷公司不可與被征收人簽訂。補(bǔ)償協(xié)議包括補(bǔ)償方式、金額、支付期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷費(fèi)等。若一方不履行協(xié)議義務(wù)，另一方可提起訴訟。若簽約期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確，征收部門(mén)可根據(jù)補(bǔ)償方案作出決定，并公告于征收范圍內(nèi)。被征收人不服可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

法律分析

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是房屋的征收部門(mén)和被拆遷人進(jìn)行協(xié)商簽訂。2、拆遷公司是不可以和被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拓展延伸

企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律要求與程序

企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律要求與程序需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。首先，企業(yè)在簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，應(yīng)了解國(guó)家和地方政府關(guān)于拆遷的法律要求，包括土地管理法、城市規(guī)劃法等。其次，企業(yè)需要與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，明確雙方權(quán)益和責(zé)任，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。在簽署協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行合法性審核，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。最后，簽署協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)，并在必要時(shí)尋求法律援助或仲裁解決爭(zhēng)議。企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律要求與程序的遵循，有助于保障企業(yè)合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂是被拆遷人和房屋征收部門(mén)進(jìn)行協(xié)商的結(jié)果，拆遷公司無(wú)權(quán)簽訂協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容和簽訂程序。如果一方當(dāng)事人不履行協(xié)議義務(wù)，另一方可以依法提起訴訟。如果在簽約期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成協(xié)議或房屋所有權(quán)不明確，房屋征收部門(mén)可以依法作出補(bǔ)償決定，并公告于征收范圍內(nèi)。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂需要遵循相關(guān)法律要求和程序，以保障雙方權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

二、拆遷公司來(lái)簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的么

三、拆遷公司來(lái)簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎

法律分析：不合法。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。拆遷公司不是拆遷的主體，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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