一、沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

沈陽市企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)包括多個方面，如被征收房屋價值的賠償、拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營性房屋的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府制定，并對被征收人進行補助和獎勵。

法律分析

沈陽市企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾點：

1. 對被征收房屋價值的賠償；

2. 對拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營性房屋的補償；

3. 對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

4. 對搬遷費用的補償；

5. 對臨時安置費用的補償；

6. 對停產(chǎn)停業(yè)期間工資、保險、稅金等費用的補償；

7. 對停產(chǎn)停業(yè)期間水電費用的補償；

8. 對停產(chǎn)停業(yè)期間房屋租賃損失的補償；

9. 對停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施日常維修費用的補償；

10. 對停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施大修費用的補償；

11. 對停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施報廢損失的補償；

12. 對停產(chǎn)停業(yè)期間房屋及附屬設(shè)施殘值損失的補償。

2、由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時安置的補償；

3、由于征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補償。拆遷補償通常是由市、縣級人民政府會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。

一、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；

3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償；

4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予的補償。

二、杭州對企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，杭州政府對企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常是下面的三個：第一、被征收房屋價值的補償費用；第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時安置的補償費用；第三、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用。市縣級的人民政府通常需要制定相應(yīng)的補助和獎勵辦法，對被征收人進行適當(dāng)?shù)难a助和獎勵。

拓展延伸

企業(yè)拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)

公司搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結(jié)語

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,但通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及政府制定的補助和獎勵辦法。拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定,以保障被征收人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、沈陽企業(yè)動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進行獎勵。

一、住宅房屋征收補助

搬遷補助費每平方米50元

搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。

臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。

實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元

5、地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元

三、國家墓地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，墳每座補償5000元。

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。被征收土地上青苗和附屬設(shè)施按《集體土地上青苗和附屬設(shè)施包干補償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定實行包干補償。補償面積剔除宅基地及其他集體建設(shè)用地面積。林業(yè)、農(nóng)業(yè)、工商等部門依法批準(zhǔn)的大型苗木、花卉等基地，按《苗圃、花卉搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定給予搬遷補償。果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補償。征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按《墳?zāi)惯w移補償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》

第二十九條征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋、宗教團體房屋、落實政策帶戶返還房屋，原租賃關(guān)系終止，按照下列規(guī)定計算貨幣補償金額：（一）征收住宅房屋的，對被征收人的補償金額計算公式為：被征收人貨幣補償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格。對房屋承租人的補償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行；（二）征收非住宅房屋的，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格補償；對房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的60%補償。

第三十條被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

第三十一條征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，給予下列住房保障：

選擇貨幣補償?shù)?，原建筑面積按照市場評估價格上浮20%～30%計算，補貼面積部分按照市場評估價格計算。補貼面積部分

三、沈陽市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：沈陽市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補償；2、由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失出現(xiàn)的補償。拆遷補償通常是由市、縣級人民政府會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-沈陽企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定，