一、拆遷賠償款要開票嗎怎么開

拆遷賠償款是否需要開票以及如何開票，需要根據(jù)具體情況來分析。

一、拆遷賠償款是否需要開票

一般來說，拆遷賠償款并不直接等同于銷售商品或提供服務的收入，因此在很多情況下并不需要開具發(fā)票。然而，如果拆遷賠償款中包含了應稅的部分，如土地補償款或房屋補償款被認定為增值稅應稅行為，那么被拆遷企業(yè)就需要向拆遷企業(yè)開具相應的發(fā)票。

二、如何開具拆遷賠償款發(fā)票

確定應稅部分：首先，需要明確拆遷賠償款中哪些部分屬于增值稅應稅行為。通常，土地補償款和房屋補償款可能被視為銷售無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的應稅行為。

申請發(fā)票：對于應稅部分的拆遷賠償款，被拆遷企業(yè)應向當?shù)囟悇諜C關申請開具相應的增值稅發(fā)票。在申請發(fā)票時，需提供相關的拆遷協(xié)議、補償明細等文件作為依據(jù)。

發(fā)票內(nèi)容填寫：在開具發(fā)票時，需按照稅務機關的規(guī)定填寫發(fā)票內(nèi)容，包括拆遷企業(yè)和被拆遷企業(yè)的名稱、納稅人識別號、拆遷賠償款的金額及應稅部分的具體金額等。

發(fā)票的交付與保管：開具好發(fā)票后，被拆遷企業(yè)應及時將發(fā)票交付給拆遷企業(yè)，并妥善保管好發(fā)票的存根聯(lián)和其他相關資料，以備稅務機關查驗。

需要注意的是，對于不屬于增值稅應稅行為的拆遷賠償款部分，如停業(yè)補償、搬家費用等，被拆遷企業(yè)無需開具發(fā)票。這些費用可根據(jù)拆遷協(xié)議和收款憑證進行稅前扣除。

總的來說，拆遷賠償款的開票問題需根據(jù)具體情況來判斷和操作。如有疑問或不確定之處，建議及時咨詢專業(yè)的稅務人員或律師以確保合規(guī)處理。

二、房子被征用補償款怎么開發(fā)票

法律分析：房屋拆遷補償款不需要開具發(fā)票。拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、補償款可以開發(fā)票嗎?

法律分析：能。先要看是什么性質的補償款。如果是銷售方將所銷售貨物的所有權及所有權上的主要風險和報酬已經(jīng)轉移，或銷售方的增值稅應稅勞務已經(jīng)提供,納稅義務已經(jīng)形成，則出現(xiàn)因購買方違約而付給銷售方賠償款的情況,銷售方應將獲得的此賠償款作為價外費用繳納增值稅并作營業(yè)外收入處理。銷售方向購貨方收取的價外費用，可與銷售貨物合并開具增值稅專用發(fā)票,但需要在不同欄次中注明，也可單獨開具增值稅專用發(fā)票.銷售方需將收取的價外費用與所銷售的貨物一同確認收入，適用相同的增值稅稅率計算銷項稅額.而購貨方所購進貨物若是符合抵扣規(guī)定的，支付價外費用取得的增值稅專用發(fā)票上注明的進項稅額,同樣可抵扣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》 第三十三條 填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務確認營業(yè)收入時開具發(fā)票，未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務一律不準開具發(fā)票。由于企業(yè)收到的賠款不屬于“購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經(jīng)營活動”的范圍，不能開具發(fā)票。在國家尚未制定統(tǒng)一的違約金收款收據(jù)之前，企業(yè)應當以經(jīng)濟合同和財務制度的規(guī)定，開具收款收據(jù)作為財務憑證。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第六條　銷售額為納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。稅務處理方面，貴公司在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務的情況下收取的賠款，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。但應依照《企業(yè)所得稅法實施條例》第二十二條 企業(yè)收到的賠款，應當作為其他收入計入收入總額，計征企業(yè)所得稅。

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