一、企業(yè)拆遷法定流程怎么走

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

二、企業(yè)拆遷要經(jīng)過哪些流程

1、首先，市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。

2、然后由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)給市、縣級人民政府。這時(shí)候市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，同時(shí)征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日。征詢完意見之后，市、縣級人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進(jìn)行修改或聽證，然后及時(shí)公布。

3、接下來，在進(jìn)行公告的時(shí)候，會(huì)告知行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，如果企業(yè)對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然后就是十分重要的評估階段了。我們都知道評估決定補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，而補(bǔ)償又會(huì)直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個(gè)階段。

5、評估之后就是征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂了。

一、企業(yè)承租廠房遇拆遷“合同終止”，補(bǔ)償管誰要?

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)承租的廠房要拆遷的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該由拆遷人承擔(dān)，承租人可以獲得拆遷安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。

在簽訂租賃合同時(shí)，若雙方約定了“如遇到拆遷無條件終止合同，而對方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失”的條款時(shí)，不必認(rèn)為拆遷利益就此與自己無關(guān)。因?yàn)樽赓U合同雙方可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，任意約定其合同條款。若雙方約定了上述內(nèi)容也僅僅代表不追究對方的違約責(zé)任，不需要對方承擔(dān)額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償義務(wù)，而非等于不享有法定的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、企業(yè)拆遷怎么走流程

企業(yè)拆遷法定流程如下：申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠粩M定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案；與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷程序

●企業(yè)拆遷法律規(guī)定

●企業(yè)拆遷的補(bǔ)償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●企業(yè)拆遷法律規(guī)定

●企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償員工

●企業(yè)拆遷的最新規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷的補(bǔ)償流程有哪些??拆遷補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)有哪些？：今日在線土地征收法律咨詢

●受理征地項(xiàng)目的手續(xù)流程及時(shí)間?拆遷了有糾紛協(xié)議有效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地房屋拆遷安置多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償流程有哪些??農(nóng)村拆遷無房戶怎么安置：今日在線土地征收法律咨詢

●征收到集體土地需要哪些程序,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償評估流程有哪些??征收國有土地時(shí)拆遷人口怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷法定流程怎么走,企業(yè)拆遷怎么走流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的流程是什么？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地房屋拆遷會(huì)給安置房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●征收土地的具體流程是什么？?農(nóng)村新增人口征地怎么安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地動(dòng)遷的基本流程有哪些??征收國有土地時(shí)違法動(dòng)遷如何維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷要經(jīng)過哪些流程,企業(yè)拆遷的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷的基本流程有哪些??征地拆遷找哪個(gè)部門維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置流程有哪些?拆遷安置不合理找哪個(gè)部門：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??貴州拆遷糾紛找什么部門？：今日在線土地征收法律咨詢

●與拆遷方談拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁矗?拆遷安置糾紛訴訟費(fèi)怎么收？：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷法定流程怎么走,企業(yè)拆遷怎么走流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷行政糾紛的行政訴訟流程有哪些??拆遷行政糾紛的幾種訴訟類型分別是什么?：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地賠償流程怎么走,農(nóng)村征地補(bǔ)償流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷的流程是什么？,企業(yè)拆遷的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-企業(yè)拆遷法定流程怎么走，