#請法律專業(yè)人士回答：如果沒有達成拆遷協(xié)議拆遷單位就對房屋進行了強制拆遷，可以直接到法院起訴嗎？#

可以

#拆遷辦沒我同意把我的房拆了該怎么辦，他們應(yīng)該付什么責任。#

如果是國有土地上的房屋的話，只有在簽訂補償協(xié)議，拿到補償款之后，把房子交給拆遷辦，拆遷辦才能處置。如果是沒有簽協(xié)議，沒有拿補償對方就直接拆的話，這個肯定是違法的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，如果拆遷人與被拆遷人，就補償問題達不成一致的話，由拆遷部門作出征收補償決定，如果對決定不滿意，還可以申請復議或者訴訟，如果不復議，不訴訟也不搬遷的，拆遷部門才可以去申請法院強制執(zhí)行，也就是說目前來講，拆遷辦既沒有拆除的權(quán)限，也沒有履行拆除的程序，肯定是違法的，建議到法院去直接起訴。

#什么樣情況下房屋強遷#

1、如果是違法建設(shè)的房屋，那么城管部門可以先發(fā)違法通知書，要你接受處理，自行拆除。如果在限期內(nèi)不拆除，則城管可以強制拆除，并向你追討拆遷費用。例如，非法占用土地建房子、不按照規(guī)劃許可的標準建房子等，這些房子都沒有房產(chǎn)證，可以直接行政強制拆除。2、如果是合法的房屋，那么在征收的時候，政府制定征收賠償方案，召開居民大會討論，獲得多說通過的情況下，你反對該方案，不愿意按賠償方案來征收。這種情況下，政府可以到法院提起訴訟，法院判你敗訴的情況下，會要你限時交出房屋，如果不愿意交出房屋，政府可以提請法院強制執(zhí)行。

#強制拆遷要不要走司法程序，怎么說拆就拆了。這是不是在違法。#

你好！這么說吧，人家要拆你是攔不住的，不管你起不起訴人家（除非你上面有人）（要不你告人家，人家送點東西給上帝，你還是斗不過他們），所以兄弟，這年頭，哎僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

#強拆必須具備哪些條件#

強拆必須具備哪些條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

#拆遷中哪些情況可以向法院提起民事訴訟#

您好！拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照法律規(guī)定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應(yīng)的民事責任。房屋拆遷中，當事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形：其一是拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖姟?/p>

#莆田市泗華村要拆遷我不愿意怎么辦#

如果該村拆遷，已經(jīng)納入當?shù)厣鐣l(fā)展規(guī)劃，當?shù)卣M行了征收決定，那么你的房子基本上就是要拆了，如果你不愿意，則當?shù)卣畷暾埛ㄔ簭娭撇疬w。如果你的房子是違章建筑，則當?shù)卣苯泳筒鹆恕Ｈ绻愦宀疬w項目沒有納入當?shù)厣鐣l(fā)展規(guī)劃，政府沒有作出征收決定，你不愿意拆可以不用拆。他要強拆，你可以通過法院起訴。

#城中村拆遷都要什么手續(xù)#

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。2、房屋拆遷人委托評估，并發(fā)送評估報告及通知(5日)。3、確定附屬物價格。4、制定拆遷補償細則。5、宣傳/講解政策。6、簽定拆遷補償協(xié)議。7、未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。9、縣政府下達限期遷出決定書。10、申請強制拆遷。城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。

#強行拆遷要經(jīng)法院判決嗎#

需要法院針對具體行政行為的合法性進行審查裁定是否強制執(zhí)行

#企業(yè)遇到拆遷，補償太低等問題，如果不簽協(xié)議會不會遭遇強拆#

1、不是違章一般是不會強拆的

2、補償太低可以談判

3、如果強拆可以起訴處理

4、具體可以找律師咨詢處理

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投稿：鄒然安

內(nèi)容審核：張小華律師